Заместитель Генерального директора,
Руководитель отдела исследований
и консалтинга
Типовое техническое задание на проведение анализа наилучшего и наиболее эффективного способа использования участка
- Детальный анализ участка.
1.1. Описание участка.
1.2. Месторасположение, основные факторы.
1.3. Ландшафтные характеристики участка.
1.4. Подъезды к участку.
1.5. Анализ транспортных потоков в непосредственной близости от участка.
1.6. Имидж района.
1.7. Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка. - Анализ прилегающего к участку района
2.1. Описание района.
2.2. Описание жилой, торговой, административной, развлекательной и гостиничной застройки в районе, прилегающем к участку.
2.3. Восприятие и имидж района, прилегающего к участку с точки зрения потенциальных покупателей, арендаторов и посетителей.
2.4. Описание жилых кварталов: профиль населения, проживающего в районе. - Гипотезы о возможном использовании.
3.1. Обоснование гипотез о возможном использовании участка. - Анализ рыночной ситуации в районе, исходя из определенных гипотез
4.1. Анализ существующей конкуренции.
4.2. Прогнозируемая конкуренция.
4.3. Заключения и выводы по существующей и прогнозируемой конкуренции.
4.4. Анализ объектов-аналогов - их сильные и слабые стороны.
4.5. Анализ существующего и прогнозируемого спроса. Сопоставление спроса и предложения. - Заключение по наилучшему использованию участка.
5.1. Анализ сильных и слабых сторон участка, исходя из определенных гипотез.
5.2. Оценка участка на предмет соответствия гипотезам и рыночной конъюнктуре. Оценка физической возможности.
5.3. Предварительные возможные концепции застройки участка.
5.4. Предварительная оценка необходимых объемов инвестиций и эффективности проекта.
5.5. Экспертное заключение по наилучшему использованию участка.
Портфолио работ по анализу наилучшего использования
Контакты:
Алексеева Татьяна Павловна
Тел.: +7 (495) 215-24-71
Моб.тел.: +7 (925) 773 09 95
Email: Alekseeva@vesco.ru
