Техническое задание

Резюме концепции коттеджного поселка, подлежащее оценке

• Суть проекта. Описание местоположения.
• Маркетинговая концепция поселка.
• Целевая аудитория.
• Архитектурно-строительная концепция.
• Ценообразование.
• Организация продаж и продвижения.
• Организационный план реализации проекта поселка.

I. Маркетинговое обоснование оценки

1. Краткое описание участка, основные факторы местоположения, подъезды к участку.
2. Характеристика прилегающего к участку района. Описание инфраструктуры района.
3. Краткая характеристика основной конкурентной группы:
   • Описание конкурентов.
   • Оценка динамики продаж и ценообразования.
   • Особенности маркетинговой политики и продвижения проектов.
   • Оценка сильных и слабых сторон конкурентов.

II. Оценка маркетинговой концепции проекта

1. Основная маркетинговая концепция проекта:
   • концепция продукта, оригинальные идеи;
   • целевые группы потребителей;
   • основные форматы застройки, сочетания основных форматов застройки;
   • позиционирование проекта.
2. Ценообразование проекта. Динамика цен.
3. Определение конкурентного преимущества проекта.
4. SWOT анализ проекта, сильные и слабые стороны концепции.
5. Общие выводы по оценке маркетинговой концепции.

III. Оценка архитектурно строительной концепции

1. Количество и площади объектов:
   • Площади земельных участков с учетом маркетинговой концепции.
   • Обоснование площади объектов жилой недвижимости.
2. Архитектурно-планировочные решения:
   • Архитектурный стиль и планировочные решения.
   • Материал строительства и технология строительства.
   • Определение оптимального объекта продажи и стадии готовности объекта к продаже (уровня отделки).
3. Рекомендации по возведению объектов инфраструктуры (площадь, функциональное назначение).
4. Общие выводы по оценке архитектурной концепции.

IV. Оценка программы продвижения и организационного плана реализации проекта

1. Оценка стратегии продаж:
   Каналы продаж.
   Методы стимулирования продаж.
   Программа реализации.
2. Оценка стратегии коммуникации:
   Рекламная политика.
   Программа PR-мероприятий.
3. Организационный план реализации проекта.

V. Финансовый план

VI. Выводы по оценке концепции коттеджного поселка и выработка рекомендации по оптимизации существующей концепции

Приложения

Контакты:

Алексеева Татьяна Павловна

Заместитель Генерального директора,
Руководитель отдела исследований
и консалтинга

Тел.: +7 (495) 215-24-71

Моб.тел.: +7 (925) 773 09 95

Email: Alekseeva@vesco.ru