Сценарии развития бизнеса в сфере управления недвижимостью

Выполнены работы по анализу наилучшей и наиболее эффективной стратегии реализации объектов недвижимости.

В рамках данной работы рассматривались пять возможных сценариев реализации активов Заказчика в сфере недвижимости. При разработке сценариев Консультант исходил из необходимости выбора стратегии, направленной на максимальное повышение рыночной стоимости активов, поэтому большинство предложенных вариантов предусматривают этап девелопмента объектов с участием привлеченных средств. Как показывает анализ, в этом случае стоимость объектов, предназначенных к реализации, может быть повышена минимум в 2—2,5 раза.

Среди рассмотренных сценариев – создание закрытого паевого инвестиционного фонда, публичное размещение акций (IPO), договор опциона, создание совместного предприятия и продажа земельных участков.

В рамках каждого сценария были проанализированы юридические аспекты, потенциальный круг инвесторов, сроки реализации, затраты на запуск проекта, риски проекта и его экономическая эффективность.

Итогом работ стали рекомендации по наиболее эффективному способу управления недвижимостью.

Подготовлено для ЗАО "Брынцалов-А" Ферейн