ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. КАЗАНЬ
В ходе выполнения настоящей работы были рассмотрены все форматы загородной недвижимости, представленные к продаже на первичном и вторичном рынках г. Казань по состоянию на 1 квартал 2009 года; проанализировано предложение земельных участков, пригодных под коттеджную застройку. В границы рассмотренного рынка вошли город Казань, а также прилегающие к городу территории – до 30 км.
Результаты настоящего исследования были сопоставлены с данными, полученными специалистами компании Vesco Consulting в рамках мониторинга рынка в октябре 2008 года.
В ходе подготовки исследования были выполнены следующие задачи:
- Проанализировано существующее положение в сегменте коттеджных поселков рассматриваемого региона.
- Оценен вторичный рынок загородной недвижимости и земельные участки под девелопмент.
- Выделены основные критерии спроса на индивидуальные дома в городе и загородную недвижимость.
- Показана динамика цен предложения.
- Проведен анализ развития ипотечного кредитования в регионе.
- В конце представлены выводы о тенденциях и потенциале рынка загородной недвижимости в Казани.
Особое место в работе отведено описанию общего состояния жилого фонда города, потребностям населения в жилье, определению уровня жизни и доходов жителей города, выполнению действующих региональных и местных программ по расселению, определению темпов строительства.
Большое внимание также уделено спросу на загородное жилье, его качественным и количественным характеристикам. В рамках работы проведен экспертный опрос действующих на загородном рынке риэлторов.
Подготовлено для ООО «Промышленная компания Металл Профиль - Лобня»
