ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА РАССТОЯНИИ ДАЛЕЕ 50 КМ ОТ МКАД

Целью исследования послужило определение ситуации, сложившейся на рынке, выявление перспектив, основных направлений, а также характера развития рынка загородной недвижимости и его «дальнего» сегмента в условиях финансового кризиса.

Для выполнения работы были выполнены следующие основные задачи:

1. Проведен анализ предложения на рынке охраняемых коттеджных поселков.
2. Изучена динамика развития рынка и выявлены основные его особенности.
3. Проведен анализ коттеджных поселков, продажи в которых были заморожены или приостановлены.
4. Изучен сегмент коттеджных поселков, продажи в которых идут значительными темпами.
5. Изучены основные формы адаптации коттеджных поселков к сложившейся на рынке ситуации.
6. Оценена динамика развития коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД.
7. На основе проведенного анализа перечисленных составляющих рынка загородной жилой недвижимости даны общие выводы о состоянии рынка и перспективах его развития.

В ходе проведения настоящего исследования была оценена конкурентоспособность реализуемого клиентом проекта, его перспективы в условиях сложной финансовой ситуации. Помимо этого изучены аналогичные проекты, рассмотрены их темпы продаж и уровень готовности, определены сильные и слабые стороны.

Vesco Consulting вошла в пул нескольких экспертов, выполнивших данную работу для «UNIPARX Development». В ходе выполнения работы были выделены преимущества поселка перед аналогами-конкурентами: удачное месторасположение (рядом река Ока), высокая степень готовности, гибкость схем оплаты и ценовой политики и т.д. Кроме этого, была оценена динамика продаж проекта, и его конкурентов, дан прогноз на перспективу – до конца 2010 года.

Специалисты компании начиная с 2002 года ведут уникальную базу данных, а также динамику продаж по всем загородным проектам. С 2005 года, то есть с момента начала активного загородного строительства в зоне далее 50 км от МКАД, экспертами компании проводится ежегодный мониторинг «дальнего» сегмента рынка. Благодаря накопленным данным эксперты Vesco Consulting могут объективно оценить, происходящие на рынке изменения, колебание темпов продаж, исходя из ситуации, дать грамотные рекомендации по дальнейшему развитию проекта.

Подготовлено для UNIPARX Development