БЕСПЛАТНЫЙ обзор от Vesco Consulting

Исследование загородной Ильинки: первичный и вторичный рынки (3 квартал 2016).

Ильинское направление на рынке загородной недвижимости –  уникально и не имеет аналогов. С одной стороны, это весьма короткая трасса, относящаяся к второстепенной (даже не имеет прямого выезда на МКАД) и не привлекающая девелоперов коттеджных поселков в качестве позиционирования локации размещения их объектов.

С другой стороны – шоссе расположено на западе Москвы между бессветофорным Новорижским и элитарным правительственным Рублево-Успенским шоссе, по сути – соединяя эти наиболее востребованные для проживания трассы.

Ильинское шоссе - одно из немногих направлений, где доля первичного рынка в сегменте загородной недвижимости проигрывает вторичным предложениям и не достигает и 30% общего объема домовладений в продаже.

Выборка

Объем выставленных на продажу домовладений на первичном рынке Ильинского направления составляет 264 единицы, т.е. 0,4% от домовладений всей Московской области.

•  первичный сегмент: 264 домовладения в 10 коттеджных поселках
• вторичный сегмент: 673 домовладений

Список таблиц и диаграмм

Рынок Московской области

• Изменение средней площади строения и придомового участка для коттеджей / таунхаусов / участков без подряда на первичном рынке Московского региона, 2012-2016, кв.м. и сот.
• Изменение объема предложения коттеджей / таунхаусов / участков без подряда на первичном рынке Московского региона, 2012-2016, шт. и %
• Изменение средневзвешенной стоимости 1 кв.м. коттеджа / таунхауса  на первичном рынке Московского региона, 2007-2016, долл. / руб./ %
• Изменение общей средневзвешенной стоимости коттеджа / таунхауса  на первичном рынке Московского региона, 2007-2016, долл. / руб./ %
• Изменение средневзвешенной стоимости участков без подряда  (общей и за 1 сот.) на первичном рынке Московского региона, 2007-2016, долл. / руб./ %

Первичный рынок малоэтажной жилой недвижимости Ильинского шоссе

• Список коттеджных поселков, реализующихся на первичном рынке
• Описание проектов первичного рынка (включая темп продаж каждого и  ценовые параметры предложения)
• Структура предложения на первичном рынке коттеджных поселков по форматам домовладений, %
• Структура предложения по расположению поселков, их удаленности от МКАД, шт. поселков и домовладений в продаже
• Стоимость 1 кв.м. домовладения на первичном рынке Ильинского шоссе
• Общая стоимость домовладения на первичном рынке Ильинского шоссе
• Структура предложения домовладений, расположенных на Ильинском шоссе, по площади дома
• Структура предложения домовладений, расположенных на Ильинском шоссе, по площади придомового участка
• Динамика выхода поселков на рынок
• Структура сделок на первичном рынке коттеджных поселков по форматам домовладений, 2002-2016 гг., %
• Структура сделок на первичном рынке коттеджных поселков по форматам домовладений, 2002-2016 гг., шт.
• Структура сделок на первичном рынке коттеджных поселков по форматам домовладений, 2002-2016 гг., млн. долл.
• Динамика изменения средней стоимости сделки по форматам домовладений, 2002-2016 гг., долл.

Вторичный рынок малоэтажной жилой недвижимости Ильинского шоссе

• Структура предложения вторичного рынка по расположению, шт. и %
• Структура предложения вторичного рынка по площади строения, шт.
• Структура предложения вторичного рынка по формату застройки
• Структура предложения по стоимости различных форматов домовладений вторичного сегмента загородного рынка
• Средние цены домовладений вторичного рынка
• Ценовые экстремумы вторичного сегмента
• Ценовые различия первичного и вторичного рынков

ОБЗОР ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ БЕСПЛАТНО за репост:

СМОТРЕТЬ все бесплатные проекты в рубрике ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОНТЕНТ!