Объем предложения в сегменте городской жилой недвижимости в Ростове-на-Дону (ноябрь 2015 г.)

При анализе предложения на рынке жилой недвижимости города Ростов-на-Дону использована база компании Vesco Consulting, которая включает многоэтажные комплексы, в которых ведутся активные продажи. Объектом анализа структуры предложения являлся не жилой комплекс или дом, а квартира, которая предлагалась к продаже на первичном рынке.

Общий объем предложения первичной недвижимости в Ростове-на-Дону на момент проведения исследования составлял 7 246 квартир в 86 жилых комплексах.

Предложение рынка жилой недвижимости Ростова-на-Дону весьма разнообразно - от элитных новостроек в центре города, до небольших комплексов комфорт-класса.
Максимальное предложение строящихся жилых массивов зафиксировано в Ворошиловском районе, а по числу квартир в продаже лидирует Советский район.
Масштаб ЖК локального рынка существенно разнится: от минимального числа квартир в «Доме на Миллеровой» - 16, до максимальных 9,6 тыс. квартир в «Платовский».
Число домов в составе жилых комплексов различно от 1 (58 из 85 ЖК) до 28 домов.
Высотность домов и архитектурный облик также весьма разнообразны. Некоторые ЖК небольшие - в 3 этажа (например, «Победа», «Спутник», «Весленд»); другие доходят до 20-25-26 этажей (например, «Тихий Дон», «Ростов-Сити», «Западные Ворота»).
Самый крупный комплекс - «Платовский». На территории в 14 гектар будет построено 20 домов с квартирами класса «эконом» общей площадью 220 тыс. кв.м.

Большинство домов рынка строится по монолитно-кирпичной технологии.