Объем предложения в сегменте городской жилой недвижимости в Краснодаре (август 2015 г.)

При анализе предложения на рынке жилой недвижимости города Краснодар использована база компании Vesco Consulting, которая включает многоэтажные комплексы, в которых ведутся активные продажи. Объектом анализа структуры предложения являлся не жилой комплекс или дом, а квартира, которая предлагалась к продаже на первичном рынке.

Все комплексы локального рынка перечислены в таблице ниже:

Масштаб рассматриваемых жилых комплексов различен - большинство состоят из одного-двух домов (122 из 195 ЖК). Максимальное число домов будет построено в ЖК «Почтовый». На земельном участке 58 га запланировано строительство 75 многоквартирных жилых домов 5-21 этажей. На рассматриваемом локальном рынке сегодня в 7 комплексах будет построено и сдано более 5000 квартир - «Гагарин», «Гарант», «Европа-Сити», «Московский», «Почтовый», «Солнечный город», «МКР по улице Нефтяников». Большинство из масштабных проектов презентованы совсем недавно и пока реализуют первые очереди.   Строительство жилых комплексов локального рынка преимущественно ведется из монолитных конструкций, обкладываемых кирпичом. Всего 1 проект - ЖК «Академический» в Фестивальном микрорайоне будет состоять из панельных домов. Из кирпича планируют построить 3 жилых комплекса Краснодара - «Британия», «Подсолнухи», «Интернациональный». Среди рассматриваемых 195 жилых комплексов 26 проектов уже полностью построены и сданы в эксплуатацию, например, «Два капитана», «Авиатор», «Звездный», «Армада», «Оскар», «Ратная слава» и другие.