Классификация квартир в малоэтажных комплексах Московской области (сентябрь 2014)

Расположенные на рынке малоэтажные комплексы можно отнести к сегменту проектов эконом, бизнес или элит класса. Эксперты компании Vesco Consulting выделяют следующие характеристик каждого из классов:Наибольшее предложение малоэтажных комплексов относится к эконом сегменту. Недорогие квартиры сегодня являются вторым по популярности загородным жильем после земельных участков без обязательного подряда на строительство. Квартиры в малоэтажных комплексах выбирают в основном молодые семьи, имеющие жилье в Москве и нуждающиеся в расширении площади. Другой тип клиентов - молодые люди, задумавшиеся о покупке первой недвижимости. Недорогая квартира (может быть даже студия), расположенная недалеко от столицы - оптимальный вариант. Кроме того, большинство застройщиков сегодня не только сотрудничают с различными банками, но и предлагают собственные варианты рассрочек и кредитов.

Доля МЖК эконом класса составляет 82,4% проектов рынка.

Самые масштабные из них, где в продаже насчитывается более 400 квартир - «Рассказоvo», «Ново-Никольское», «Кореневский Форт», «Квартал Гальчино (Гальчин Парк)», «Красногорский - 1 оч», «Борисоглебское», «Новые Ватутинки. Квартал Южный». Совокупно на 7 этих комплексов приходится 29,4% предложения квартир эконом сегмента.

Объем предлагаемых к продаже квартир бизнес класса 8,8% (16 проектов), наиболее крупные представители класса: «Дубровка 2», «Park Avenue», «Парк Рублево», «Мишино». Малоэтажные комплексы бизнес сегмента отличаются более качественными используемыми при строительстве материалами, оригинальными архитектурными решениями и планировками, расширенным комплексом инфраструктурных объектов, высоким уровнем цен. Еще одно отличие подобных проектов – как привило, это высокая стадия готовности.

К элит классу экспертами отнесены всего 2 комплекса - «Новые Вешки (3-ая очередь)» и «Олимпийская деревня Новогорск».

Последний - один наиболее интересных проектов малоэтажной застройки сегодня на рынке. Комплекс является «детищем» известного российского тренера Ирины Винер. Проект имеет четкую спортивную направленность, здесь будут построены:
• Многофункциональный спортивный комплекс,
• Центр дошкольного образования «Академия детства»,
• Международная Академия Спорта Ирины Винер,
• Центр восточных единоборств,
• Школа бальных танцев,
• Центр традиционной и нетрадиционной медицины,
• Фитнес-центр премиум-класса WorldClass.

Зависимость стоимости от класса проекта линейна и объясняется разницей в качестве проектов и используемых материалов, насыщенностью внутренней инфраструктуры, а также другими качественными составляющими концепции, которые находят отражение в стоимости объекта.