Заметно сдали
Эксперты REZON составили рейтинг застройщиков жилой недвижимости, работающих на главной площадке региона — в Перми. Большинство участников рейтинга сдали всего по одному дому.
В минувшем году словосочетания вроде «комплексное строительство», «иногородние инвесторы» или «земельные аукционы» звучали едва ли не в каждой беседе о рынке жилья, но реально 2006 год не принес ничего принципиально нового. Составленный экспертами REZON рейтинг застройщиков, работающих на главной площадке региона — в Перми, — тому подтверждение. Благодаря инерционности рынка, подводя итоги 2006 года, можно забыть о заявлениях национальных компаний с известными именами. В когорте крупнейших лишь застройщики с пермской пропиской. А порогом для вхождения в десятку лидеров стали 12 тыс. кв. м жилья в год — по сути, один-два дома. С 2005 года порог практически не повысился, тогда как для обеспечения места в десятке необходимо было построить и сдать около 11 тыс. кв. м.
Тройка лидеров выглядит следующим образом. Первое место среди создателей жилья 2006 года уверенно заняла строительная группа «Камская долина» — застройщик, инвестор и девелопер. Компания не имеет собственных строительных мощностей, но активно привлекает средства на свои проекты. В прошлом году группа ввела в эксплуатацию более 60 тыс. кв. м жилья во всех районах Перми, за исключением Мотовилихинского и Орджоникидзевского. Занимающий вторую строчку в рейтинге застройщиков «Пермский завод силикатных панелей» отстает от лидера в два раза. Показатель предприятия — 31 тыс. кв. м. ПЗСП — полный антипод «Камской долины»: у него есть свои строительные мощности и производственная база. Задействовав ее, предприятие выпускает на рынок исключительно крупнопанельные жилые дома, в то время как «Камская долина» и многие другие предпочитают кирпич.
Третье место заняла компания «Сатурн-Р», сдавшая в 2006 году только один объект. У большинства компаний, перечисленных в рейтинге далее, точно такая же ситуация.
Самым неожиданным участником рейтинга можно признать ФГУП «Пермский завод имени Кирова» (ФКП «Пермский пороховой завод»). Оборонное предприятие, которому последние годы все время угрожали банкротством многочисленные кредиторы, стабилизировало ситуацию с долгами, получило статус стратегического государственного предприятия с обеспеченным госзаказом, и даже оказалось в списке застройщиков жилья во втором десятке. 18 место в рейтинге и 9 тыс. кв. м за 2006 год вселяют оптимизм, но только не по отношению к ситуации на рынке жилой недвижимости.
Ввод в эксплуатацию жилых домов по районам в 2006 году
