«Типовая застройка» или «как найти свой дом среди клонов». Сколько проектов домов предлагают девелоперы Минского направления?

В настоящее время наиболее представлены на рынке загородной недвижимости дома с различным типом отделки или участки с подрядом, а также земля без обязательного подряда на строительство.

Зачастую девелоперы, особенно реализуя дальние поселки, не отдают предпочтение конкретному формату застройки, а создают смешанные проекты.

Наиболее сильное влияние на количество предлагаемых объектов того или иного вида, а также количество предлагаемых на выбор проектов домов оказывает класс поселка. Например, соотношение количества проектов и общего числа домов традиционно высоко в элитных поселках.

На сегодняшний день предложение на рынке загородной недвижимости очень разнообразно. Здесь застройщику необходимо четко следовать заранее определенной концепции поселка и не слишком увлекаться большим количеством проектов и различными архитектурными стилями. Сегодня на рынке присутствуют объекты, которые нельзя назвать удачными именно из-за излишнего смешения направлений, в связи с чем образуется диссонанс и дисгармония различных частей единого целого, что в свою очередь оказывает негативное влияние на принятие клиентом решения о покупке.

По данным исследования рынка коттеджных поселков, расположенных на расстоянии 50-150 км по Минскому (Можайскому) шоссе, здесь наиболее представлены объекты, где покупатель может выбрать понравившийся проект более чем из 10 вариантов. На эту группу приходится самое значительное предложение домовладений рынка. Кроме того, 100% этих поселков принадлежат бизнес классу, для которого характерно разнообразие проектов домов.

Поселки эконом класса (2 шт.) на данном направлении составляют предложение групп, где количество проектов не превышает 10. Причем общее количество домовладений здесь составляет минимум – 40 и максимум – 524.

Среди покупателей большим спросом пользуются поселки, в которых предлагается больше 5 проектов домов, потому что у клиентов есть возможность выбрать наиболее интересный и подходящий для себя вариант.

Выбор достаточно разнообразен, также часто застройщики идут на встречу клиенту и готовы рассматривать пожелания по материалу строительства, планировке и внутренней отделке.