РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ АВГУСТА 2006 ГОДА

Мониторинг вторичного рынка жилья (август 2006 года).

Средневзвешенная цена предложения по городу в целом на конец августа 2006 года составила 30 409 руб./кв. м с погрешностью вычислений +/-2,1%. Максимальный уровень средневзвешенной цены предложения за квадрат составил 30 712 руб./кв. м (+/-3%) на однокомнатные квартиры. Наиболее высокий уровень средних удельных цен предложения в следующих районах: 1-3 и Восточный мкр. (32 528 руб./кв. м, +/-8%), район КПД (32 369 руб./кв. м, +/- 5 %), Дом Обороны (32 034 руб./кв. м, +/ 11%).

Большая часть всего объема квартир (8,5%) соответствует ценовому диапазону – 28-29 тыс. руб./кв. м, на втором месте – 31-32 тыс. руб./кв. м (7,8%) и на третьем – 33-34 тыс. руб./кв. м (7,6%).

Прирост средневзвешенных цен предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в целом по городу Тюмени по состоянию на конец августа 2006 года в сравнении с началом года составил 33-34%. В целом же цены по итогам августа остались на уровне июньских показателей. Данный факт объясняется тем, что в июле в предложении практически отсутствовали объекты по ценам ниже 20 тыс. руб. за кв.м, что сказалось на общем уровне средневзвешенных цен предложения (33 846 руб./кв. м).

(февраль 2005 - август 2006)

Мониторинг первичного рынка жилья (август 2006 года).

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости по городу в целом на конец августа 2006 года составила 28 691 руб./кв. м с погрешностью вычислений +/-2,2%. Максимальная средневзвешенная цена предложения за «квадрат» - 30 805 руб./кв. м (+/-5%) на трехкомнатные квартиры.

В разбивке по районам города наиболее высокий уровень средних удельных цен предложения: в Центре (34 142 руб./кв. м, +/-4%) и Червишевский, Московский тракты (30 544 руб./кв. м, +/-8%).

Большая часть всего объема квартир на первичном рынке (8,7%) соответствует ценовому диапазону – 29-30 тыс. руб./кв. м.

Прирост средневзвешенных цен предложения на первичном рынке жилой недвижимости в целом по городу Тюмени по состоянию на конец августа 2006 года в сравнении с началом года составил около 30%.

(декабрь 2004 – август 2006)

Исследование основано на информации, содержащейся в базе данных ООО «Лекс – системы управления», подготовленной с помощью открытых специализированных источников (газеты, журналы, Интернет-ресурсы) и Единой мультилистинговой системы объектов жилой и нежилой недвижимости НП «Объединение риэлтеров Тюмени».