Пушкино: дешевые квадратные метры на природе

По данным исследования рынка жилой недвижимости Пушкино, проведенного в ноябре 2013 года компанией Vesco Consulting, общая площадь жилья, введенного в 2012 году в Пушкинском районе, составила 217 тыс. кв. м.

Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, увеличилась с 32,11 кв. м. в 2011 году до 32,95 кв. м. в 2012 году, при этом за 2012 год в среднем на одного жителя введено общей жилой площади - 1,21 кв. м.

Г. Пушкино расположен в 18 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Транспортная доступность низкая, так как на данном направлении находится большое количество крупных населенных пунктов, что говорит о высоком автомобильном потоке.

Однако данная проблема решается наличием железнодорожной ветки - пригородные поезда курсируют до станции «Пушкино» с Ярославского вокзала с интервалом в 10-30 минут в зависимости от времени суток.

Наиболее важным преимуществом города является природное окружение:

- недалеко находятся несколько водохранилищ - Угличское, Пестовское, Пяловское, Клязьминское,

- большое количество лесных массивов в округе - город входит в зеленый пояс Московской области.

Таблица. Ценовые характеристики первичного и вторичного рынка в г. Пушкино, руб.

На вторичном рынке квартиры в среднем на 20% дороже, чем на первичном.

Таблица. Средние цены квартир в г. Пушкино по комнатности, руб.

По сравнению с рядом других крупных подмосковных городов, квартиры в Пушкино являются наиболее дешевыми.

Таблица. Средняя площадь квартир первичного и вторичного рынка в г. Пушкино, кв.м.

Распределение по комнатности традиционно – большая часть квартир 1- и 2-комнатные, однако, стоит отметить, что в процентном соотношении 2-комнатных квартир больше – на 14% на первичном и на 3% на вторичном.

Таблица. Структура предложения квартир первичного и вторичного рынка в г. Пушкино по комнатности, %

Одной из наиболее масштабных новостроек на текущий момент является проект Новое Пушкино, общее количество квартир в котором более 2000.

Таблица. Новостройки г. Пушкино на начальной стадии строительства