Компания Vesco Consulting подвела итоги 2011 года на рынке загородной недвижимости Подмосковья: смена лидеров в рейтинге направлений

Наибольшее число покупателей на первичном рынке загородной недвижимости в 2011 году предпочли Симферопольское шоссе, а основной объем сделок пришелся на 50-70 километровую зону.

По данным Vesco Consulting, наибольшее число продаж по итогам 2011 года пришлось на объекты, расположенные на Симферопольском шоссе. Здесь сосредоточено более 30% всех сделок или 7921 проданное домовладение. На втором месте по популярности находится Новорижская трасса, на которую пришлось 4230 продаж на первичном рынке загородной недвижимости или порядка 17%. На третьем месте по популярности располагается Новорязанское шоссе – 3890 проданных домовладений или 16% сделок.

Тем не менее, стоит отметить, что Новорижское шоссе по-прежнему остается одним из наиболее востребованных среди всех классов и бюджетов. Тогда как по Новорязанскому и Симферопольскому шоссе около 90% всех продаж составляют домовладения именно эконом-класса.

Вместе с тем спрос на загородную недвижимость смещается все дальше от Москвы. Так, основной объем сделок на первичном рынке загородной недвижимости в 2011 году пришелся на объекты, расположенные в зоне удаления от МКАД на 50-70 км – здесь сконцентрировано около 34% продаж. Данную тенденцию можно объяснить сосредоточиванием недорогих объектов, относящихся преимущественно к сегменту участков без обязательного подряда на строительство, на который и пришелся основной спрос.

Аналитики Vesco Consulting прогнозируют сохранение тенденции смещения покупательских предпочтений в сторону дальних земель, которая продиктована наличием большого числа предложений с невысоким бюджетом, сокращением числа ликвидных площадок вблизи городской черты, а также желанием уехать дальше от городской суеты.