Типовое техническое задание на проведение анализа наилучшего и наиболее эффективного способа использования участка

  1. Детальный анализ участка.
    1.1. Описание участка.
    1.2. Месторасположение, основные факторы.
    1.3. Ландшафтные характеристики участка.
    1.4. Подъезды к участку.
    1.5. Анализ транспортных потоков в непосредственной близости от участка.
    1.6. Имидж района.
    1.7. Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка.
  2. Анализ прилегающего к участку района
    2.1. Описание района.
    2.2. Описание жилой, торговой, административной, развлекательной и гостиничной застройки в районе, прилегающем к участку.
    2.3. Восприятие и имидж района, прилегающего к участку с точки зрения потенциальных покупателей, арендаторов и посетителей.
    2.4. Описание жилых кварталов: профиль населения, проживающего в районе.
  3. Гипотезы о возможном использовании.
    3.1. Обоснование гипотез о возможном использовании участка.
  4. Анализ рыночной ситуации в районе, исходя из определенных гипотез
    4.1. Анализ существующей конкуренции.
    4.2. Прогнозируемая конкуренция.
    4.3. Заключения и выводы по существующей и прогнозируемой конкуренции.
    4.4. Анализ объектов-аналогов – их сильные и слабые стороны.
    4.5. Анализ существующего и прогнозируемого спроса. Сопоставление спроса и предложения.
  5. Заключение по наилучшему использованию участка.
    5.1. Анализ сильных и слабых сторон участка, исходя из определенных гипотез.
    5.2. Оценка участка на предмет соответствия гипотезам и рыночной конъюнктуре. Оценка физической возможности.
    5.3. Предварительные возможные концепции застройки участка.
    5.4. Предварительная оценка необходимых объемов инвестиций и эффективности проекта.
    5.5. Экспертное заключение по наилучшему использованию участка.

Портфолио работ по анализу наилучшего использования

Контакты:

Алексеева Татьяна Павловна
Заместитель Генерального директора,
Руководитель отдела исследований
и консалтинга
Тел.: +7 (495) 215-24-71
Моб.тел.: +7 (925) 773 09 95
ЗАИНТЕРЕСОВАЛА УСЛУГА "Типовое техническое задание на проведение анализа наилучшего и наиболее эффективного способа использования участка"?
Оставьте свои координаты, и мы обязательно свяжемся с Вами в рабочее время.