Проектирование

Проектирование зданий и сооружений – один из самых важных и длительных этапов развития девелоперского проекта.

Вопреки расхожему представлению, основа архитектурного проекта – НЕ техническая кропотливая кабинетная работа сотрудников архитектурного бюро.

Процесс проектирования складывается из трех равнозначных этапов:

1. Эскиз (стадия ЭП)

Самый творческий этап, который формирует конкурентные преимущества конечного продукта и должен стать отражением маркетинговой концепции. Не один месяц проходит прежде, чем будет выбран один из множества вариантов. Речь не идет о “визуальной” архитектуре, привычной нашему глазу: работа над стилистикой фасадных решений и другими деталями начнется гораздо позже. Этот этап закладывает принцип и стратегию продаж – невидимые на первый взгляд ценообразующие характеристики конечного лота (квартиры, дома и т.д.). Командная работа проектировщиков, маркетологов и продавцов – основа Эскиза.

Первый шаг на пути к самоубийству – разработка Эскиза в специализированном проектном институте или архитектурном бюро. Типовой объект не имеет концептуальных преимуществ.

Отрыв от потребителя и преуменьшение роли маркетинга как основы продаж – главная ошибка, которую может совершить Заказчик. И если вы это понимаете – нам есть, что обсудить.

2. Проектная документация (стадия П)

Эскиз (рождение новых идей) является техническим заданием на проектирование (стадия П). Стадия АР (часть проектной документации) – структуризация идейного маркетинга в проектном русле. Именно на этапе архитектурных решений объект проектирования обретает свой конечный вид. Более того, многие простые по конструктиву проекты индивидуальных домов строятся именно по АР – чертежам, что категорически рисковано.

3. Рабочая документация (стадия РД)

Заключительный этап проектирования, тот самый технический, рутинный, кабинетный. Компетенция и опыт проектировщика – во главе угла. Выбирая подрядчика – встречайтесь с архитектором и изучайте накопленную компетенцию.

ЗАКАЗАТЬ проектирование: 8 (495) 215 24 71

Жилое проектирование

Генпланирование

Генеральный план коттеджного поселка
Генплан малоэтажного жилого комплекса
Генплан апарт-отеля