Межевание

Межевание – первый этап девелопмента, представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельных участков для их дальнейшего развития в качестве автономных объектов.

Старт работ на площадке свидетельствует о переходе проекта от бумажной стадии к реализации, в этом смысле межевание – индикатор серьезности намерений инвестора.

Цель межевания:

  1. Разделение территории поселка на более мелкие лоты с целью их дальнейшей продажи / сдачи в аренду.
  2. Выделение части территории с целью смены вида разрешенного использования (например, территория дорог, зона размещения объектов коммерческой и социальной инфраструктуры со временем выводится из оборота земель под жилую застройку).

Этапы межевания:

  1. Вызов геодезиста: определение координат границ земельного участка, создание топографического плана и установка межевых знаков,
  2. Формирование межевого плана – присвоение участку кадастрового номера и подготовка свода документов, содержащих описание характеристик земельного участка, который требуется для совершения любых юридических действий в отношении объекта недвижимости.

Кадастрирование

Результатом межевания является кадастрирование объектов недвижимости с регистрацией в Кадастровой палате.

Кадастровый паспорт каждого объекта недвижимости содержит исключительный список характеристик, по которым ведется учет и идентифицируется объект:

  • Расположение и площадь
  • Кадастровая стоимость, назначение и вид разрешенного использования
  • Информация о наличии обременений
  • План участка
ЗАИНТЕРЕСОВАЛА УСЛУГА "Межевание"?
Оставьте свои координаты, и мы обязательно свяжемся с Вами в рабочее время.