Legal Due Diligence

Экспертиза юридической документации

• Сбор необходимой информации и документов;

• Правовой анализ информации и документов;

• Анализ законности прав на землю и/или недвижимость;

• Характеристика деятельности компании – владельца недвижимости;

• Выработка рекомендаций по минимизации рисков;

• Разработка договорных схем, обеспечивающих защиту интересов Заказчика;

• Структурированный отчет с выводами относительно целесообразности заключения сделки;

• Обеспечение Заказчика юридической поддержкой в процессе заключения сделки.

Определение исходного состояния проекта (актива недвижимости):

• изучение имеющиеся заключенные договора и договорные обязательства существующих участников проекта;

• сверка договорных обязательств, реальных результатов работы, освоенных финансовых средств;

• выявление возможных неблагоприятных ситуаций реализации/приобретения проекта.

Проверка комплектности, объема и правильности оформления следующей документации:

• правоустанавливающей;

• исходно-разрешительной (техническое задание Инвестора, архитектурно-планировочного задание, технические условия на подключение инженерных сетей);

• проектно-сметной документации.

Оценка осуществимости проекта в рамках сделки:

• оценка влияний линий градостроительного регулирования (красных линий, полосы отвода железных - и автодорог, линий метрополитена);

• оценка влияний природно-охранных зон на возможность размещения объекта на участке;

• выяснение возможности и условий организации въездов/выездов на участок;

• определение возможности размещения объекта на участке с учетом санитарно-гигиенических и санитарно-экологических требований;

• проведение консультаций в энерго- и ресурсоснабжающих организациях с целью выяснения возможных точек подключения, объемов и условий для их реализации.

Проверка проектной документации на соответствие:

• техническому заданию на проектирование;

• архитектурно-планировочному заданию;

• техническим условиям;

• стандартам соответствующей классификации объектов недвижимости.

Контакты:

Алексеева Татьяна Павловна

Заместитель Генерального директора,
Руководитель отдела исследований
и консалтинга

Тел.: +7 (495) 215-24-71

Моб.тел.: +7 (925) 773 09 95

Email: Alekseeva@vesco.ru