Проведение исследования и разработка предварительной концепции застройки земельного участка на Калужском шоссе

04 июня 2007

Для разработки предварительной концепции застройки Участка было проведено исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья, расположенных на Калужском направлении и проанализированы характеристики Участка будущей застройки.

В ходе исследования было рассмотрено 32 коттеджных поселка (1125 объектов реализации). Выборка представляла собой только первичный рынок, что точнее отражает современные тенденции в области развития рынка охраняемых коттеджных поселков. Проведенный анализ позволил оценить емкость рынка, его годовой оборот, спрогнозировать динамику роста на несколько лет.

Детальное исследование потребительских предпочтений было сопоставлено с существующим рыночным предложением, из чего сделаны выводы о расхождениях в структуре спроса и предложения, что позволило определить оптимальный формат застройки.

На основании проведенного исследования была смоделирована маркетинговая стратегия проекта, выработаны рекомендации по позиционированию поселка, концепции продаж, продвижению.

На основании информации об объектах-аналогах были рассчитаны начальные цены реализации домовладений в поселке. Выведение итоговой стоимости объекта оценки позволило проанализировать движение денежных потоков при реализации проекта.

Подготовлено для компании OPTILAND