Оценка рыночной стоимости пансионата, расположенного по адресу: Тверская область, городское поселение Конаково

07 июня 2008

Цель проведения оценки – определение рыночной стоимости объекта оценки для предоставления объективной информации, необходимой Заказчику. Результаты настоящей оценки будут использованы для принятия управленческого решения руководством компании Заказчика.

Объект оценки состоял из корпусов детского лагеря и двух зданий гостиничного типа, расположенных на территории более 30 га в непосредственной близости от Иваньковского водохранилища.

В ходе проделанной работы произведен подробный анализ наилучшего и наиболее эффективного использования имущественного комплекса, в результате которого был сделан вывод о нецелесообразности использования объекта по текущему назначению.

Учитывая уникальное и весьма перспективное месторасположение оцениваемого объекта (берег Иваньковского водохранилища), а так же достаточно большую площадь (более 30 га) пансионата, оценка проводилась с точки зрения редевелопмента пансионата и строительства на данной территории современного загородного комплекса бизнес класса 4* (в рамках данного проекта).

Таким образом, в соответствии с Российским законодательством оценка по доходному подходу была произведена с точки зрения наилучшего использования объекта, текущая стоимость объекта рассчитана с учетом будущих расходов и доходов.

Подготовлено для УК "APROMACO"