Обзор жилого рынка в г. Казань

03 сентября 2015

По республике Татарстан и в частности в Казани в последние годы отмечается высокий рост темпов строительства. Столь интенсивным развитием отрасль во многом обязана нефтедобывающей и нефтеперерабатывающей промышленности региона. Еще одна предпосылка развития местного строительного рынка — президентская программа ликвидации ветхого жилья, предусматривавшая поэтапную реконструкцию жилого фонда, переселение 32 тыс. семей в новые квартиры. Со временем данная программа переросла в другую — программу «социальной ипотеки», то есть льготного кредитования на приобретение жилья некоторыми категориями населения.

Проведение крупных спортивных мероприятий и соревнований спровоцировали строительство различных объектов в черте города Казани, что также сказывается на численности населения – в регионе много приезжих, которых привлекает наличие рабочих мест. В итоге повышается инвестиционная привлекательность города, как следствие растут цены на жилье.

В генеральном плане развития Казани заложены показатели увеличения жилищной обеспеченности горожан. Так, если в 2006 году на одного человека этот показатель составлял 20,6 кв.м, то в 2020 году этот показатель должен вырасти до 31 кв.м, а к 2050 году – до 39 кв.м на человека. Программа постепенно выполняется, так 2013 году на одного человека приходилось 23,3 кв.м. жилья, а на конец 2014 года – 23,84 кв.м.

По данным на август 2015 года общий объем предложения первичной недвижимости Казани составил 7134 квартиры в 46 жилых комплексах.