Маркетинговое исследование земельного рынка Санкт-Петербурга

07 июня 2010

В рамках исследования был проведен анализ текущего предложения малоэтажного локального рынка - домовладений и земельных участков в рамках коттеджногой застройки, а также землеотводов, предназначенных под девелопмент.

На основе собранной информации экспертами компании Vesco Сonsulting был составлен прогноз дальнейшего развития локального рынка организованной малоэтажной недвижимости, который основывался на актуальном объеме предложения, динамике продаж объектов различных типов, а также планируемых проектах, выход которых заявлен или прогнозируется в ближайшие годы.

В частности, согласно представленным данным, уже в 2013 году значительно усилится тенденция смещения объема новых предложений в более удаленные от границ города районы.

При этом основную долю предложения займут индивидуальные домовладения – коттеджи. Предложение участков без подряда, столь популярного объекта продаж кризисного рынка, будет постепенно сокращаться. Застройщики постепенно становятся более ориентированными на комплексное освоение территории - единство архитектурного стиля, продуманные планировки, четкие сроки развития проекта и развитая инфраструктура.

По мнению экспертов компании Vesco Consulting, стоимость домовладений и участков увеличится в среднем на 9-11%, что подтверждается динамикой развития посткризисного рынка и мнениями специалистов ведущих местных игроков рынка недвижимости.