Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости, расположенной на Новорижском направлении

07 июня 2007

Все поселки направления охраняемые, в 80% из них имеются инженерные коммуникации, которые часто являются автономными системами жизнеобеспечения. Ведь в отличие от Рублево-Успенского направления централизованные коммуникации на Новой Риге развиты слабо. Автономия же существенно повышает расходы на эксплуатацию поселков.

Основную массу предложения составляют участки «с подрядом» и строящиеся дома. Покупка земли «без подряда» становится все менее актуальной. Многие клиенты предпочитают не связываться с процессом строительства. Другие хотят точно знать, когда именно их сосед завершит освоение своего участка и не превратится ли поселок в долгострой. Крупные застройщики стимулируют такой подход. С их подачи самостоятельное строительство становится менее выгодным мероприятием, нежели покупка земли «с подрядом».

Поселки Новорижского направле­ния в большинстве своем отличаются развитой социальной инфраструктурой и высокими строительными технологиями. Строят дома в основном из кирпича и монолитного бетона. Дерево также пользуется популярностью, но его чаще применяют при строительстве дальних поселков эконом-класса.

Достаточно насыщенная внутрипоселковая инфраструктура - следствие острого дефицита инфраструктуры внешней. Однако в ближайшее время проблема досуга будет решена. На сегодняшний день инфраструктура развивается в непосредственной близости от поселков, но выделяется в отдельный коммерческий проект.

Подготовлено для А1 Групп