КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА «ПОКРОВСКОЕ-РУБЦОВО». ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕСКОЛЬКИХ ДОМОВЛАДЕНИЙ

07 июня 2009

Компания «Высота» определила основную цель исследования, как анализ ситуации, сложившейся на рынке в период кризиса, выявление места и перспектив развития премиум сегмента рынка коттеджных поселков, в частности – проекта «Покровское-Рубцово».

Проведенное исследование по оценке конкурентоспособности проекта «Покровское-Рубцово» включало несколько основных этапов:

  • анализ загородного рынка Подмосковья, описание сложившейся ситуации и форм адаптации к ней;
  • конкурентный анализ проекта с выделением поселков-аналогов и детальным рассмотрением их характеристик;
  • экспертная оценка самого проекта - сильных и слабых сторон, динамики продаж, ценовой политики, мер по продвижению проекта;
  • экспертное заключение об оценке рыночной стоимости нескольких домовладений поселка независимыми лицензированными оценщиками компании Vesco Consulting.

В рамках выполнения работы был оценен потенциал сегмента элитной загородной недвижимости Подмосковья. Стоит отметить, что в сложившихся условиях данный класс недвижимости остается одним из наиболее стабильных.

Конкурентный анализ позволил выделить ряд уникальных преимуществ проекта: уникальный рельеф, яркие продуманные архитектурные проекты, историческое наследие места, выгодное месторасположение, разнообразие типов домовладений и т.д. В рамках подготовки работы были даны рекомендации по стимулированию продаж в поселке, составлен прогноз ежеквартальной динамики продаж на период с 2009 по 2011 гг.

Подготовлено для Управляющей Компании «ВЫСОТА»