КОНЦЕПЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА В ПЕРМИ

07 июня 2010

Исследование является комплексом работ по маркетинговому и инвестиционному анализу, а также разработке концепции строительства организованного коттеджного поселка, который мог бы стать основой для сбыта продукции (деревянных домов «под ключ») предполагаемого к строительству вблизи г. Пермь каркасно-модульного завода.

Объектом исследования служит земельный участок площадью 53,5 га, расположенный в Добрянском районе г.Пермь.

В рамках разработки концепции были выполнены следующие задачи:

  • Проведен детальный анализ участка и прилегающего к нему района. Определены его слабые и сильные стороны, особенности местоположения в целях повышения эффективности проекта;
  • Проведен маркетинговый анализ ситуации на рынке малоэтажного жилья на территории города Пермь и прилегающих к городу районов;
  • С целью анализа спроса был проведен опрос риэлторов ведущих агентств недвижимости города, специализирующихся на купле-продаже индивидуального жилья;
  • На основе проведенного анализа участка и ситуации на рынке разработаны маркетинговая и архитектурная концепции освоения участка, определены стоимость и стратегия реализации объектов, а также разработаны финансовый и организационный план и проведен анализ экономической эффективности проекта.

Общая концепция реализации проекта предполагает строительство поселка эконом-класса с 300 индивидуальными коттеджами с отделкой «под ключ» и с минимально необходимой инфраструктурой.

Подготовлено для ООО «Свеза-Лес»