Комплексное развитие территории (Сочи, 100 га)

14 августа 2008

По каждому участку, который вошел в состав анализируемого массива, был сформирован Паспорт:

  • Описание участка;
  • Месторасположение, основные факторы;
  • Ландшафтные характеристики участка;
  • Подъезды к участку;
  • Анализ транспортных потоков в непосредственной близости от участка;
  • Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка.

Анализ района, в состав которого входит территория

  • Описание района;
  • Описание жилой, торговой и развлекательной инфраструктуры в районе, прилегающем к участку;
  • Восприятие и имидж района, прилегающего к участку с точки зрения потенциальных покупателей, арендаторов и посетителей;
  • Описание ближайших населенных пунктов: профиль населения, проживающего в районе.

Заключение по концепции развития территории и наилучшему использованию каждого участка в рамках выбранной стратегии развития

  • Анализ сильных и слабых сторон концепции;
  • Оценка стратегии развития территории в целом и каждого конкретного участка в отдельности на предмет соответствия рыночной конъюнктуре;
  • Инвестиционное зонирование территории;
  • Целевые группы потребителей;
  • Позиционирование территории и отдельных ее составляющих;
  • Мастер-план развития территории;
  • Предварительные концепции застройки каждого участка;
    • Архитектурная концепция (количество и метражи домов, участков; архитектурный стиль поселка и материал строительства)
    • Ценообразование и возможные юридические схемы для продажи участков конечным потребителям
    • Инфраструктурные особенности концепции
    • Программа по реализации (стратегия продаж)
  • Карта транспортного сообщения;
  • Анализ возможный источников финансирования;
  • Оценка экономической эффективности выбранной стратегии развития:
    • Анализ затрат:
    • Анализ доходов:
    • Анализ показателей эффективности реализации проекта:
  • Экспертное заключение по концепции развития территории и наилучшему использованию каждого участка в рамках выбранной стратегии развития.

Подготовлено для AEON Development

АЕОН - рекомендательное письмо