Исследование рынков торговой и жилой недвижимости Казани

07 января 2008

Торговая недвижимость

В части предложения торговых площадей описано существующее положение как на рынке стрит-ритейла (по основным торговым коридорам), так и в сегменте торговых и торгово-развлекательных центров города (площадью от 5000 кв.м) по ряду количественных параметров: общие и арендопригодные площади, вместимость паркинга, текущая заполняемость, сроки договоров аренды и ценовые условия для якорных арендаторов и для арендаторов в галерее.

Также представлены данные по планируемым объектам рынка и их влияние на предложение торговых площадей в городе.

Большое внимание в работе было уделено качественным и количественным аспектам спроса. Для рынка торговой недвижимости был рассмотрен спрос со стороны потенциальных клиентов на торговые площади формата стрит-ритейл – совместно с экспертами ведущих агентств недвижимости Казани, специализирующихся на коммерческой недвижимости, были проанализированы такие характеристики, как:

  • спрос по типу помещений;
  • спрос по типу и профилю потенциальных арендаторов или собственников (с этой целью также была оценена структура спроса и предложения по механизму приобретения помещений);
  • спрос по местоположению и по площади объектов.

Жилая недвижимость

Раздел исследования, посвященный жилой недвижимости города, включал в себя данные по сделкам купли/продажи за последние 3 года (с указанием объемов продаж и средней цены) по следующим параметрам:

  • по площади продаваемых квартир;
  • по районам;
  • по продажам на первичном/вторичном рынке (с оценкой процентного отношения сделок на различных стадиях строительства);
  • по качественному уровню жилья (по цене).

Спрос на жилую недвижимость Казани был также проанализирован в качественном и количественном отношении: метраж и комнатность квартир, район расположения. С целью выявления основных тенденций на рынке, представлена текущая ситуация на рынке ипотечного кредитования, а также рассмотрены факторы, способные повлиять на состояние рынка.

Подготовлено для: CB Richard Ellis

vesco_cbre_recomend