Исследование рынков торговой и жилой недвижимости Казани
Торговая недвижимость
В части предложения торговых площадей описано существующее положение как на рынке стрит-ритейла (по основным торговым коридорам), так и в сегменте торговых и торгово-развлекательных центров города (площадью от 5000 кв.м) по ряду количественных параметров: общие и арендопригодные площади, вместимость паркинга, текущая заполняемость, сроки договоров аренды и ценовые условия для якорных арендаторов и для арендаторов в галерее.
Также представлены данные по планируемым объектам рынка и их влияние на предложение торговых площадей в городе.
Большое внимание в работе было уделено качественным и количественным аспектам спроса. Для рынка торговой недвижимости был рассмотрен спрос со стороны потенциальных клиентов на торговые площади формата стрит-ритейл – совместно с экспертами ведущих агентств недвижимости Казани, специализирующихся на коммерческой недвижимости, были проанализированы такие характеристики, как:
- спрос по типу помещений;
- спрос по типу и профилю потенциальных арендаторов или собственников (с этой целью также была оценена структура спроса и предложения по механизму приобретения помещений);
- спрос по местоположению и по площади объектов.
Жилая недвижимость
Раздел исследования, посвященный жилой недвижимости города, включал в себя данные по сделкам купли/продажи за последние 3 года (с указанием объемов продаж и средней цены) по следующим параметрам:
- по площади продаваемых квартир;
- по районам;
- по продажам на первичном/вторичном рынке (с оценкой процентного отношения сделок на различных стадиях строительства);
- по качественному уровню жилья (по цене).
Спрос на жилую недвижимость Казани был также проанализирован в качественном и количественном отношении: метраж и комнатность квартир, район расположения. С целью выявления основных тенденций на рынке, представлена текущая ситуация на рынке ипотечного кредитования, а также рассмотрены факторы, способные повлиять на состояние рынка.
Подготовлено для: CB Richard Ellis
