Исследование рынка загородной недижимости Ленинградской области

22 июня 2014

logo_etalon

 

В окрестностях города расположено около 500 коттеджных поселков в разной степени готовности, их число растет с каждым месяцем.

Выборка исследования:

  • 326 поселков – на стадии активных продаж,
  • 12 поселков завершают продажи (менее 5 объектов в продаже),
  • в продаже на первичном рынке чуть более 16 000 домовладений.

Количество страниц: 97

Загородные комплексы представлены на всех направлениях и во всех районах. Удаленность комплексов также различна от минимальной в 1 км до 160 км от КАД. Практически любой взыскательный покупатель найдет домовладение в соответствии со своими требованиями и пожеланиями.

Загород_СПБВ ходе проведения исследования рассчитана динамика продаж коттеджных поселков Ленинградской области. Как выяснили специалисты компании Vesco Consulting, сделки в основном заключаются в поселках с высокой стадией реализации: покупатели готовы тратить вкладываться в загородную недвижимость, но на риск идут очень неохотно. Внимание покупателей сегодня сосредоточено либо на хорошо развитых проектах, которые привлекают своей степенью готовности и обжитостью, либо на новых поселках с невысокими ценами.

С 2007 года на загородном рынке Ленинградской области реализовано более 40 тыс. домовладений.

Ни для кого не секрет, что рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга в своем развитии во многом повторяет путь столичного рынка. Но в отличие от Московской, рынок загородной недвижимости Ленинградской области далек от насыщения. Девелоперы еще могут найти недооцененные земельные активы, которые через несколько лет многократно повысят ликвидность и стоимость.
Благодаря представленным данным эксперты Vesco Consulting оценили происходящие на загородном рынке изменения, колебание темпов продаж, дали рекомендации по дальнейшему развитию рынка, определили потенциально свободные ниши.

Смотреть также Исследование рынка загородной недвижимости (Московский регион, 2014).