ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

07 июня 2009

Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:

  1. На основе актуальных баз данных агентств недвижимости проведен анализ предложения, как на рынке долгосрочной, так и на рынке краткосрочной аренды.
  2. Выявлена динамика изменения цен аренды в зависимости от ключевых параметров.
    Проведен опрос экспертов из 10 агентств недвижимости:

    • сформирована действующая классификация арендной недвижимости;
    • детально рассмотрено текущее положение на рынке спроса;
    • дана оценка влияния спроса на рынок аренды жилья в городе;
    • описаны основные тенденции развития рынка в 2009 году в отношении спроса, предложения и ценовой ситуации.
  3. Оценено влияние экономического кризиса на рынок аренды жилья Санкт-Петербурга в целом, а также на его игроков в частности.

При проведении настоящего исследования использовался комплекс методов.
Вторичная информация, база данных текущего предложения на рынке, была получена в ходе работы с закрытой базой одного из агентств недвижимости, а также с использованием баз данных других агентств, представленных в открытом доступе в Интернете.

Выборка исследования составила на рынке долгосрочной аренды 4768 объектов (476 комнат и 4292 квартиры); на рынке краткосрочной аренды: 432 квартиры. Все предложения являлись актуальными на момент проведения исследования.

Анализ динамики долгосрочного сегмента проводился на основе базы данных объектов аренды с 2006 года, также предоставленной партнером компании Vesco Consulting в Санкт-Петербурге.

Подготовлено для ЗАО «ЮИТ Лентек»