ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:

1. На основе актуальных баз данных агентств недвижимости проведен анализ предложения, как на рынке долгосрочной, так и на рынке краткосрочной аренды.
2. Выявлена динамика изменения цен аренды в зависимости от ключевых параметров.
   Проведен опрос экспертов из 10 агентств недвижимости:
   • сформирована действующая классификация арендной недвижимости;
   • детально рассмотрено текущее положение на рынке спроса;
   • дана оценка влияния спроса на рынок аренды жилья в городе;
   • описаны основные тенденции развития рынка в 2009 году в отношении спроса, предложения и ценовой ситуации.
3. Оценено влияние экономического кризиса на рынок аренды жилья Санкт-Петербурга в целом, а также на его игроков в частности.

При проведении настоящего исследования использовался комплекс методов.
Вторичная информация, база данных текущего предложения на рынке, была получена в ходе работы с закрытой базой одного из агентств недвижимости, а также с использованием баз данных других агентств, представленных в открытом доступе в Интернете.

Выборка исследования составила на рынке долгосрочной аренды 4768 объектов (476 комнат и 4292 квартиры); на рынке краткосрочной аренды: 432 квартиры. Все предложения являлись актуальными на момент проведения исследования.

Анализ динамики долгосрочного сегмента проводился на основе базы данных объектов аренды с 2006 года, также предоставленной партнером компании Vesco Consulting в Санкт-Петербурге.

Подготовлено для ЗАО «ЮИТ Лентек»