Исследование рынка аренды жилой недвижимости (Москва, 2014)

05 апреля 2014

logo_etalonИсследование представляет собой сравнительный анализ трех сегментов рынка аренды: классические квартиры в жилых домах, доходные дома и апарт-отели.

Выборка исследования:

  • 56 095 квартир в аренду,
  • 38 апарт-отелей (1349 номеров);
  • 7 бездотационных доходных домов и 4 коммерческих доходных дома (31 свободная для аренды квартира).

 Количество страниц: 79

1. Квартиры в жилых домах. Все варианты оценены по качественным и стоимостным характеристикам. Отдельно рассчитано изменение стоимости в зависимости от предлагаемой недвижимости (класс, местоположение, комнатность и т.п.)

2. Доходные дома. Государственный сегмент развивается неравномерно, но планы по дальнейшему строительству бездотационных доходных домов все же есть. Уже действуют 7 домов, в планах строительство еще около 20 подобных объектов. Что собой представляет подобное жилье, какова его стоимость, льготные категории граждан, которые могут претендовать на съем такого жилья, планы правительства столичного региона - все это отражено в работе.

3. Апарт-отели. Рынок активно развивается, заявляются к реализации новые проекты. В исследовании проанализированы строящиеся и планируемые к возведению проекты апарт-отелей, оценены степень доходности, уровень цен и качественные характеристики подобного жилья.

После тщательнЗагород_МСКого изучения всех сегментов рынка арендного жилья даны рекомендации по потенциалу развития интересующих заказчика локальных зон, указаны наиболее ликвидные ниши, качественные и стоимостные характеристики востребованного временного жилья.

 

Список таблиц 

  1. Список бездотационных доходных домов Москвы
  2. Апарт-отели Москвы, их характеристики
  3. Ставка платы за пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности городу Москве для бездотационных домов
  4. Цена найма бездотационного доходного дома в зависимости от комнатности
  5. Средние, максимальные и минимальные цены аренды квартир в зависимости от комнатности, руб\мес.
  6. Средние, максимальные и минимальные цены аренды квартир в зависимости от округа Москвы, руб\мес.
  7. Средние цены аренды квартир в зависимости от округа Москвы (по комнатности), руб\мес.
  8. Динамика изменения стоимости аренды квартир в зависимости от комнатности 2009-2014 гг. руб.\мес.
  9. Процентное изменение цены аренды квартир к предыдущему периоду в зависимости от комнатности 2009-2014 гг., %
  10. Динамика изменения стоимости цены аренды квартир в зависимости от месторасположения 2009-2014 гг. руб.\мес.
  11. Процентное изменение цены аренды квартир к предыдущему периоду в зависимости от месторасположения 2009-2014 гг., %
  12. Характеристики различных групп потенциальных арендаторов дохродных домов
  13. Характеристики различных групп потенциальных арендаторов апарт-отелей

Список диаграмм 

  1. Распределение апарт-отелей в зависимости от расположения (по административным округам Москвы), шт.
  2. Структура предложения по типам номеров (комнатности), шт.
  3. Структура предложения по площади номеров, %.
  4. Структура предложения по состоянию номеров, %
  5. Предложение апарт-отелей в зависимости от дополнительных услуг, шт.
  6. Распределение арендных квартир в зависимости от расположения (административные округа), шт.
  7. Структура предложения по типу квартир (комнатности), %.
  8. Структура предложения в зависимости от площади квартир, %
  9. Структура предложения квартир в зависимости от уровня отделки, %
  10. Структура предложения квартир в зависимости от наличия мебели\техники, шт.
  11. Структура предложения квартир по сроку аренды, %
  12. Структура предложения в зависимости в зависимости от комиссиии, %.
  13. Структура предложения в зависимости от класса, %
  14. Средняя стоимость аренды номера в апарт-отеле в зависимости от района, 1 сутки\руб.
  15. Минимальные-максимальные цены на аренду номера, 1 сутки\руб.
  16. Средняя стоимость аренды номера в апарт-отеле в зависимости от комнатности, 1 сутки\руб.
  17. Структура предложения по цене аренды квартиры, %
  18. Средняя стоимость аренды квартиры в зависимости от комнатности, руб/мес.
  19. Средняя стоимость аренды квартиры в зависимости от округа г. Москвы, руб/мес.
  20. Средняя стоимость аренды квартиры в зависимости от уровня отделки, руб/мес.
  21. Средняя стоимость аренды квартиры в зависимости от класса, руб\мес.
  22. Сисленность лиц, размещенных в московских гостиницах и аналогичных средствах размещения 2002-2012, млн. чел.
  23. Число запросов по аренде квартир в Москве 2013-2014 гг,  шт.
  24. Структура спроса по категориям клиентов, %
  25. Распределение спроса на аренду квартир в зависимости от расположения, %
  26. Структура спроса на квартиры в зависимости от комнатности, %
  27. Структура спроса на квартиры в зависимости от класса, %
  28. Структура спроса на квартиры в зависимости от площади, %
  29. Структура спроса на квартиры в зависимости от величины арендной платы, %
  30. Структура спроса на квартиры в зависимости от ремонта,%
  31. Структура спроса на квартиры в зависимости от оснащения\мебели,%
  32. Структура спроса на квартиры в зависимости от срока аренды,%

Смотреть также Исследование рынка аренды жилой недвижимости (Санкт-Петербург, 2014)

Подготовлено для Группы Компаний Эталон.