ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 28 ГОРОДОВ РОССИИ
Специалистами компании Vesco Consulting был проведен анализ рынка аренды жилой городской и загородной недвижимости 28 городов России.
В ходе исследования были получены точные и объективные данные по изменению ставки аренды различных типов недвижимости в зависимости от периода времени, описаны тенденции, характерные для данного сегмента в каждом из рассмотренных регионов.
География исследования включает следующие города России:
- г. Санкт-Петербург
- г. Новосибирск (Новосибирская область)
- г. Самара (Самарская область)
- г. Ростов-на-Дону (Ростовская область)
- г. Нижний Новгород (Нижегородская область)
- г. Омск (Омская область)
- г. Казань (Республика Татарстан)
- г. Уфа (Республика Башкортостан)
- г. Челябинск (Челябинская область)
- г. Волгоград (Волгоградская область)
- г. Ставрополь (Ставропольский край)
- г. Архангельск (Архангельская область)
- г. Хабаровск (Хабаровский край)
- г. Краснодар (Краснодарский край)
- г. Астрахань (Астраханская область)
- г. Кострома (Костромская область)
- г. Тамбов (Тамбовская область)
- г. Чита (Читинская область)
- г. Саратов (Саратовская область)
- г. Чебоксары (Чувашская Республика)
- г. Кемерово (Кемеровская область)
- г. Ульяновск (Ульяновская область)
- г. Белгород (Белгородская область)
- г. Барнаул (Алтайский край)
- г. Йошкар-Ола (Республика Марий Эл)
- г. Горноалтайск (Республика Алтай)
- г. Майкоп (Республика Адыгея)
- г. Ижевск (Удмуртская Республика)
Для выполнения поставленных целей и задач была собрана уникальная база данных, основу которой составили объявления в местных изданиях по сдаче в найм жилья. База данных по каждому из рассмотренных городов насчитывала в среднем от 30 до 70 тыс. объектов.
Анализ данных проводился согласно классификации, которая традиционно включает следующие характеристики:
- местоположение (удаленность от центра, престижность района, уровень развития инфраструктуры);
- характеристики самого дома (тип, материал строительства, наличие охраны и парковки и т.д.);
- характеристики квартиры (уровень ремонта, наличие и уровень меблировки).
В соответствии с приведенными характеристиками были выделены 8 типов арендного жилья, что позволило в результате анализа получить более точные результаты.
Подготовлено для ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»