ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 28 ГОРОДОВ РОССИИ

Специалистами компании Vesco Consulting был проведен анализ рынка аренды жилой городской и загородной недвижимости 28 городов России.

В ходе исследования были получены точные и объективные данные по изменению ставки аренды различных типов недвижимости в зависимости от периода времени, описаны тенденции, характерные для данного сегмента в каждом из рассмотренных регионов.

География исследования включает следующие города России:

• г. Санкт-Петербург

• г. Новосибирск (Новосибирская область)

• г. Самара (Самарская область)

• г. Ростов-на-Дону (Ростовская область)

• г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

• г. Омск (Омская область)

• г. Казань (Республика Татарстан)

• г. Уфа (Республика Башкортостан)

• г. Челябинск (Челябинская область)

• г. Волгоград (Волгоградская область)

• г. Ставрополь (Ставропольский край)

• г. Архангельск (Архангельская область)

• г. Хабаровск (Хабаровский край)

• г. Краснодар (Краснодарский край)

• г. Астрахань (Астраханская область)

• г. Кострома (Костромская область)

• г. Тамбов (Тамбовская область)

• г. Чита (Читинская область)

• г. Саратов (Саратовская область)

• г. Чебоксары (Чувашская Республика)

• г. Кемерово (Кемеровская область)

• г. Ульяновск (Ульяновская область)

• г. Белгород (Белгородская область)

• г. Барнаул (Алтайский край)

• г. Йошкар-Ола (Республика Марий Эл)

• г. Горноалтайск (Республика Алтай)

• г. Майкоп (Республика Адыгея)

• г. Ижевск (Удмуртская Республика)

Для выполнения поставленных целей и задач была собрана уникальная база данных, основу которой составили объявления в местных изданиях по сдаче в найм жилья. База данных по каждому из рассмотренных городов насчитывала в среднем от 30 до 70 тыс. объектов.

Анализ данных проводился согласно классификации, которая традиционно включает следующие характеристики:

• местоположение (удаленность от центра, престижность района, уровень развития инфраструктуры);

• характеристики самого дома (тип, материал строительства, наличие охраны и парковки и т.д.);

• характеристики квартиры (уровень ремонта, наличие и уровень меблировки).

В соответствии с приведенными характеристиками были выделены 8 типов арендного жилья, что позволило в результате анализа получить более точные результаты.

Подготовлено для ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»