ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 28 ГОРОДОВ РОССИИ

07 июня 2009

Специалистами компании Vesco Consulting был проведен анализ рынка аренды жилой городской и загородной недвижимости 28 городов России.

В ходе исследования были получены точные и объективные данные по изменению ставки аренды различных типов недвижимости в зависимости от периода времени, описаны тенденции, характерные для данного сегмента в каждом из рассмотренных регионов.

География исследования включает следующие города России:

  • г. Санкт-Петербург
  • г. Новосибирск (Новосибирская область)
  • г. Самара (Самарская область)
  • г. Ростов-на-Дону (Ростовская область)
  • г. Нижний Новгород (Нижегородская область)
  • г. Омск (Омская область)
  • г. Казань (Республика Татарстан)
  • г. Уфа (Республика Башкортостан)
  • г. Челябинск (Челябинская область)
  • г. Волгоград (Волгоградская область)
  • г. Ставрополь (Ставропольский край)
  • г. Архангельск (Архангельская область)
  • г. Хабаровск (Хабаровский край)
  • г. Краснодар (Краснодарский край)
  • г. Астрахань (Астраханская область)
  • г. Кострома (Костромская область)
  • г. Тамбов (Тамбовская область)
  • г. Чита (Читинская область)
  • г. Саратов (Саратовская область)
  • г. Чебоксары (Чувашская Республика)
  • г. Кемерово (Кемеровская область)
  • г. Ульяновск (Ульяновская область)
  • г. Белгород (Белгородская область)
  • г. Барнаул (Алтайский край)
  • г. Йошкар-Ола (Республика Марий Эл)
  • г. Горноалтайск (Республика Алтай)
  • г. Майкоп (Республика Адыгея)
  • г. Ижевск (Удмуртская Республика)

Для выполнения поставленных целей и задач была собрана уникальная база данных, основу которой составили объявления в местных изданиях по сдаче в найм жилья. База данных по каждому из рассмотренных городов насчитывала в среднем от 30 до 70 тыс. объектов.

Анализ данных проводился согласно классификации, которая традиционно включает следующие характеристики:

  • местоположение (удаленность от центра, престижность района, уровень развития инфраструктуры);
  • характеристики самого дома (тип, материал строительства, наличие охраны и парковки и т.д.);
  • характеристики квартиры (уровень ремонта, наличие и уровень меблировки).

В соответствии с приведенными характеристиками были выделены 8 типов арендного жилья, что позволило в результате анализа получить более точные результаты.

Подготовлено для ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»