Исследование первичного рынка жилой недвижимости Самары

03 сентября 2015

Самара – один из городов, который в 2018 году примет чемпионат мира по футболу, а значит в городе высокими темпами идет строительство инфраструктуры – возведение гостиниц, стадиона, транспортных развязок, сети общественного транспорта. Приток государственных и частных инвестиций в регион способствует развитию и рынка жилой недвижимости, анализ которой так актуален для нашего клиента.

В 2002-2008 гг. в Самаре наблюдался значительный рост объёмов капитального строительства, возводились новые жилые и коммерческие объекты. По данным Федеральной службы статистики по Самарской области в городе Самара за период 2003–2007 гг. введено в эксплуатацию 1,9 млн.кв.м. жилья, в течение 2008 г. — 730 тыс.кв.м, 2009 г. всего 419 тыс.кв.м. Резкое падение темпов ввода жилья было связано с общим ухудшением финансовой обстановки в стране (кризис 2008 года), отсутствием у застройщиков собственных средств, подорожанием строительных материалов. С 2010 года строительный рынок постепенно наращивал темпы вплоть до 2013 г., когда было введено 908 тыс. кв.м. Однако запланированный на 2014 года объем в 999,4 тыс. кв. м не был достигнут – фактически введено 846,5 тыс. кв.м. Снижение вызвано замедлением темпов строительства, и как следствие – переносом сроков сдачи по многим объектам.

Общий объем предложения первичной недвижимости в Самаре на момент проведения исследования (август 2015 г.) составлял 5 807 квартир в 56 жилых комплексах.