Экспертное заключение по проекту жилого комплекса

04 июня 2008

uralsibЦели настоящей работы:

  1. Определение справедливой рыночной стоимости 1 кв.м. по типам квартир в строящемся жилом комплексе.
  2. Краткосрочный прогноз изменения стоимости 1 кв.м. после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию
  3. Прогноз ежемесячного объема продаж в рассматриваемом жилом комплексе после ввода его в эксплуатацию.

В процессе подготовки экспертного заключения были реализованы следующие задачи:

  1. Проанализирована текущая рыночная ситуация в сегменте аналогичных объектов локального рынка.
  2. Определена справедливая рыночная стоимость кв.м. методом сравнительного подхода на основе объектов-аналогов локального рынка.
  3. Построен краткосрочный прогноз изменения стоимости кв.м. в рассматриваемом жилом комплексе, основой которого стал анализ данных ежемесячного мониторинга ситуации на рынке Подмосковных новостроек.
  4. Сделан прогноз ежемесячного объема продаж в жилом комплексе по типам квартир после ввода объекта в эксплуатацию, основой которого стал анализ данных о структуре продаж объектов локального рынка.

Подготовлено для Финансовой корпорации УРАЛСИБ