Разработка стратегии освоения участка площадью 1538 га

10 сентября 2012

В рамках работы по анализу наилучшего использования участка площадью более 1500 га, расположенного на границе г. Электросталь, был проведен комплекс полевых работ:

  • Посещение участка с отрисовкой ситуационного плана. Формирование Паспорта каждого объекта:
  1. Описание участка и существующих строений
  2. Обозначение границ участка
  3. Анализ транспортных потоков в непосредственной близости от участка, схема подъезда к участку
  4. Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка
  5. Анализ рельефа и непосредственного окружения
  6. Преимущества и недостатки участка
  7. Инвестиционное зонирование участка
  • В отсутствии топосъемки ограничения на карту массива были нанесены на основе визуального осмотра участка.
  • Группировка участков с выработкой гипотез развития каждой из зон.
  • Конкурентный анализ рынка в соответствии с выбранными гипотезами освоения.
  • На основе проведенного исследования, анализа сильных и слабых сторон участков была разработана стратегия развития массива, включая этапность освоения, выбор участков под инвестпроекты, оценку необходимого объема инвестиций и финансовой эффективности каждой из зон и всего проекта в 1500 га целиком.

По результатам проведенного анализа Инвестором был составлен Инвестиционный меморандум.

1346409033-logo-22

Подготовлено для УК «Виктория Эстейт», 2012 год