Абонентское обслуживание

07 июня 2006

На рынке загородной недвижимости и, в частности, в таком его сегменте как рынок охраняемых коттеджных поселков, ситуация меняется практически ежедневно: в поселках непрерывно фиксируются сделки купли-продажи; в зависимости от уровня спроса, общего роста цен, сезонности, изменяются и цены на домовладения в коттеджных поселках.

Данное исследование направлено на отслеживание изменений на рынке, выявление складывающихся тенденций и закономерностей. Анализ включает в себя ежемесячную и ежеквартальную оценку рынка охраняемых коттеджных поселков различных ценовых сегментов.

Цель данной работы – мониторинг рынка коттеджных поселков, в которых средняя стоимость домовладений попадает в следующие группы:

  • поселки со средней стоимостью домовладений от $400 000 до $750 000;
  • поселки со средней стоимостью домовладений от $750 000 до $1 000 000;
  • поселки со средней стоимостью домовладений от $1 000 000 до $2 000 000;

В выборку входят поселки, расположенные на Рублево-Успенском, Новорижском, Дмитровском, Киевском, Калужском, Минском и Пятницком шоссе не далее 30 км от МКАД.

В ходе ежеквартальных исследований дается характеристика структуры спроса и предложения по виду реализации домовладений в поселке, учитывается количество проданных домовладений в разрезе по виду реализации.
Следующий пункт исследования – отслеживание и анализ информации о новых проектах коттеджных поселков, вышедших на рынок к концу определенного периода (квартал) и о поселках, в которых продажи за текущий период завершены.

Ежемесячно предоставляется информация о средних рыночных ценах на:

  • участки с коммуникациями;
  • участки с подрядом;
  • готовые коттеджи;
  • таунхаусы;

Кроме того, была определена группа поселков-конкурентов проекта Заказчика, по которым ежемесячно и ежеквартально отслеживается динамика цен по четырем вышеперечисленным группам объектов.

Данные предоставляются в форме графиков и таблиц.

Подготовлено для AG Capital