Бизнес-парадигмы

Миссия компании Vesco Consulting – сопровождение инвестиционного проекта на всех этапах его реализации: от его «зарождения» до продажи последнего квадратного метра, в случае краткосрочных или среднесрочных проектов, или управление объектом недвижимости, в случае если проект долгосрочный.

Десятилетний опыт работы на рынке консалтиновых услуг, собственные девелоперские проекты, дружеские связи в среде девелоперов и доступ к внутренней информации ведущих застройщиков Московского региона позволили нам выработать свой взгляд на бизнес по строительству коттеджных поселков и малоэтажных жилых комплексов.

Инвестиции – козырь, но не критерий успеха

Даже самую хорошую идею можно убить недостроем. Давно позади остался 2007 год, когда маркетинг решал все. Сегодня гарантия входа на конкурентный рынок – треть понесенных затрат по проекту.

С недавних пор мы не работаем с сегментом участков без подряда, считая для себя неэтичным поддерживать земельную «пирамиду». Эта позиция касается новых проектов и землевладельцев, которые ориентированы на комплексное консалтинговое и девелоперское сопровождение.

Но есть и исключения, связанные с действующими проектами. Растрата бюджета и дилетантство управляющей команды – верный путь к консультантам! В таких случаях мы не отказываем и осуществляем аудит проекта. Но это уже совсем другая история.

Пессимизм – основа консалтинга

При оценке маркетингового и финансового потенциала проекта мы всегда закладываем худший сценарий. Более того, не единожды заказчик, соглашаясь с нашим заключением о финансовой несостоятельности проекта, уверенно ступал на девелоперский путь с широко открытыми глазами, да еще и нас заряжал своим оптимизмом!

Не бойся нового

Не первый раз так случается, но новые маркетинговые концепции, бизнес-принципы и яркие нишевые решения рождаются одновременно разными лидерами нашей отрасли.

Идея снижения стартовых затрат на проект и одновременного повышения маркетинговой эффективности за счет клонирования качественного востребованного продукта именно в Vesco Group вылилась в сетевую концепцию «коттеджный поселок Планета». Но мы точно знаем, что одновременно на этот путь вступили и наши коллеги.

Мозговые штурмы в поисках новых форм развития бизнеса – действительно наш образ жизни! Присоединяйтесь!

Делай то, во что веришь

Идейные проекты, где развитием занимается инициатор и идеолог концепции, подкрепленные обоснованной финансовой моделью – лучшие, долгосрочно успешные брендовые продукты. Признание в среде профессионалов получает отнюдь не массовая типовая застройка.

Как истинные девелоперы, мы тоже стремимся улучшить мир. Первая встреча с клиентом чаще всего проходит в расширенном составе с нашей стороны. Будучи разноплановыми лидерами, в каждом проекте мы ищем отклик в своем сердце. Но если ни один мускул не дрогнул, бизнес-чутье отступает. Делай то, во что веришь! И тогда ошибка станет опытом!

Уважай конкурентов

Рынок коттеджных поселков, несмотря на высокую конкуренцию – узкий сегмент, где так или иначе мы сталкиваемся друг с другом, иногда – в самых неожиданных местах. Все мы любим природу, мы близки по возрасту и семейным укладам, сферам интересов и предпочтениям в активных видах спорта, все мы стремимся жить ярко и активно. Бизнес-этика и конфиденциальность информации – важные аспекты в среде профессионалов.

Мы часто остерегаем землевладельцев, которые только приступают к освоению своего первого участка (непрофильного актива), от осуждения и досрочного «списания в утиль» конкурента, прошедшего часть пути, но допустившего ошибки. “У нас все будет иначе! Наш участок лучше!” – часто слышим мы на первой встрече с потенциальным заказчиком. Но вставая на тот же путь, уверены ли вы, что есть действительно весомые конкурентные преимущества, позволяющие вам рассчитывать на отличие в бизнес модели и успех у покупателя? Мы уверены, что в 90% это не так!

Опыт, анализ и открытость – вот призма нашего отношения к каждому девелоперу.