Справка о результатах консенсус-оценки индикаторов рынка недвижимости в Московском регионе в октябре 2015 года
В соответствии с решением Съезда Московской ассоциации риэлторов, Комитет МАР по аналитике и консалтингу продолжает подготовку консенсус-оценки индикаторов рынка недвижимости в Московском регионе.
Целью работы является согласование результатов мониторинга сегментов рынка компаниями, имеющими аналитические подразделения и проводящими регулярный мониторинг, для информирования компаний – членов МАР, других заинтересованных организаций и населения.
В октябре 2015 года результаты мониторинга представлены компаниями:
- «БЕСТ-Новострой» (Шарова Т.В.) – первичный рынок жилья Москвы.
- «МИЭЛЬ-Новостройки» (Калмыков А.В.) - первичный рынок жилья Москвы и Московской области.
- ГК «МИЭЛЬ» (Витязева О. Ю.) – вторичный рынок жилья Москвы и Московской области.
- «Стерникс Консалтинг» (Стерник С.Г.) – первичный и вторичный рынок жилья Москвы и Московской области.
- «МИЭЛЬ-Аренда» (Жукова М.В.) – рынок аренды жилья в Москве.
- Vesco Consulting (Аверьянов А.Р.) - первичный рынок продажи квартир в малоэтажных жилых комплексах (загородный формат) и первичный рынок продажи индивидуальных объектов (коттеджей, таунхаусов, земельных участков).
В результате обработки данных были получены средневзвешенные (по объему предложения площадей) удельные цены предложения квартир на продажу, средняя стоимость найма квартиры на рынке аренды Москвы, полные и удельные цены предложения на продажу загородных объектов.
Консенсус-оценка средних удельных цен предложения на рынке продажи жилой недвижимости в Московском регионе в октябре 2015 года
| локация | Первичный рынок | Вторичный рынок | ||
|---|---|---|---|---|
| тыс. руб./кв. м | изменение за месяц | тыс. руб./кв. м | изменение за месяц | |
| Москва (в старых границах) | 218.4 | -0.02 | 227.3 | -0.008 |
| Новая Москва | 103.7 | 0.015 | 117.5 | -0.007 |
| Большая Москва (в новых границах) | 188.2 | -0.012 | 224.4 | -0.007 |
| Московская область (в новых границах) | 80.3 | -0.005 | 92.9 | -0.011 |
Консенсус-оценка стоимости найма на рынке аренды квартир в Москве в октябре 2015 года
| Период | Средняя стоимость найма на рынке аренды квартир в Москве, тыс. руб. | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Эконом-класс | Бизнес-класс | ||||||||
| средняя | 1-комн | 2-комн | 3-комн | средняя | 1-комн | 2-комн | 3-комн | многокомн | |
| Сент., 15 | 36.8 | 30.7 | 39.6 | 50.1 | 91.1 | 54.4 | 83.2 | 114.2 | 142.9 |
| Окт., 15 | 36.6 | 30.4 | 38.8 | 49.7 | 105.2 | 54.7 | 81.2 | 115.4 | 242.3 |
| Изменение за месяц | -0.005 | -0.01 | -0.02 | -0.008 | 0.155 | 0.006 | -0.024 | 0.011 | 0.696 |
Консенсус-оценка полных и удельных цен предложения на рынке продажи загородной недвижимости в Московском регионе в октябре 2015 года
| Первичный рынок продажи квартир в малоэтажных жилых комплексах | Первичный рынок продажи индивидуальных объектов | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| млн р. | тыс. р./кв. м | коттеджи | таунхаусы | Зем. участки | |||||
| млн р. | тыс. р./кв. м | млн р. | тыс. р./кв. м | млн р. | тыс. р./сотка | ||||
| Нов. Москва | МО | Нов. Москва | МО | ||||||
| 7.475 | 6.571 | 105 | 90.9 | 35.97 | 105.6 | 14.174 | 87.8 | 4.822 | 294.2 |
Московская Ассоциация Риэлторов
Стерник Г.М., управляющий партнер ООО «Стерникс Консалтинг», председатель комитета МАР по аналитике и консалтингу
Карамаликов Ю.И., директор по бизнес-коммуникациям Группы компаний "МИЭЛЬ", зам. председателя комитета
Члены комитета:
Головина М.Б., руководитель отдела маркетинга Корпорации «Баркли»
Шарова Т.В, руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой»
Шарыгина О.Ю., управляющий директор департамента Управления активами NAI Becar
Первый всероссийский аналитический портал о недвижимости, 20 Ноября 2015
