Структура предложения на рынке квартир Уфы (декабрь 2015 г.)

30 декабря 2015

Основное предложение квартир, доступных к продаже, зафиксировано в Кировском районе города – 2301 шт. или 20,4% предложения. На территории Кировского района находятся главные административные учреждения республики, ВУЗы, культурные и досуговые объекты.
Строительство новых жилых домов в районе ведут несколько крупных застройщиков, однако половина лотов приходится на 2 компании – «ГУП ФЖС РБ» и ГК «Госстрой».

структура предложения

РайонКоличество ЖК, шт.Количество домов в составе ЖК, штКоличество квартир в продаже, шт
Демский7851587
Калининский92221931
Кировский18552301
Ленинский525602
Октябрьский15391366
Орджоникидзевский10181815
Советский13291651
Всего7747311253

Динамично развивается и самый молодой район города – Октябрьский. Он считается одним из самых благоустроенных и красивых в Уфе. Наряду с современными жилыми кварталами здесь ведется широкомасштабное строительство объектов социального назначения, транспортной инфраструктуры. Октябрьский район является своеобразным территориальным центром и транспортным узлом столицы, соединившим южную (административную) и северную (промышленную) части Уфы. Сегодня в районе ведется строительство 15 современных высотных жилых комплексов с общим фондом квартир более 9,9 тыс. единиц.
Калининский и Орженикизевские районы города считаются промышленными – здесь находится около 60% общего объема промышленного производства Уфы. В то же время сегодня возводится несколько крупных жилых комплексов – «Полесье», «Квартал Мира», «Новая Максимовка», «Изумрудный». Так, общее число домов в ЖК «Новая Максимовка» составит порядка 200, однако все они будут не выше 3-х этажей.
Советский район занимает самую маленькую площадь города. Однако, несмотря на это сейчас здесь возводится 13 жилых комплексов. Район Уфы расположен в центральной части города на пересечении железнодорожных, речных, автомобильных магистралей. Работает железнодорожный вокзал станции «Уфа», универсальная спортивная арена «Уфа-Арена», парк им. И. Якутова и главные транспортные артерии – проспекты Октября и Салавата Юлаева.

Структура предложения по комнатности и площадям

Диаграмма структуры предложения квартир в разрезе комнатности показывает, что максимальную 82,2% занимают одно- и двух- комнатные объекты.

структура

8,1% или 991 квартира -о компактные квартиры студии, которые предлагаются в нескольких комплексах Уфы («Весна», «Миловский парк», «Яркий», «Авиатор», «Весенний-2», «Белая река», «Дом на Айской»). Доля многокомнатных квартир в предложении не высока. Девелоперы при проектировании домов закладывают меньшую долю таких объектов, поскольку они менее востребованы.

КомнатностьКоличество квартир в продаже, шт.Площадь квартир, кв.м.
Студии99120-35,3 кв.м. / средняя 26 кв.м.
1 ком. квартиры583531- 56,6 кв.м. / средняя 40 кв.м.
2 ком. квартиры341244,8- 90,2 кв.м. / средняя 61 кв.м.
3 ком. квартиры162254,7- 154,4 кв.м. / средняя 97 кв.м.
Квартиры с 4-мя и более комнат384109 - 241,3 кв.м. / средняя 129 кв.м.

Квартиры с 4-мя и более комнатами сегодня доступны к продаже в ограниченном числе проектов – всего в 10 (нап. «Тихая Роща», «Петропавловский», «Уфимский кремль», «Зеленый берег», «Дом у озера»). Площадь квартир на первичном рынке жилой недвижимости Уфы варьируется в пределах от 20 до 241,3 кв.м. Средняя площадь квартир локального сегмента – 65 кв.м.

 до 40 кв.м.40-60 кв.м.60-80 кв.м.80-100 кв.м.более 100 кв.м.
Количество квартир в продаже, шт.2511470227151012313

структура предложения по площади

К этой статье ещё нет комментариев

Добавить комментарий