Рейтинг застройщиков рынка жилой недвижимости Краснодара (2 кв. 2015 года)

06 декабря 2015

Самые масштабные проекты комплексной застройки территории:

  • Мини-полис «Куб-А» (пос. Пригородный). На территории в 758 га планируется строительство 4 основных зон миниполиса: жилая зона, зона коммерческой деятельности, промышленная и парковая. На сегодняшний день это крупнейший на территории России девелоперский проект.
  • Гагарин (ул. 1 Мая / Кирилла Россинского). Жилой комплекс включает в себя 11 домов по 16 этажей в каждом. Всего в ЖК будет построено более 6000 квартир, общей площадью 140 тыс. кв.м. Инфраструктура каждой очереди «Гагарина» будет включать: детский сад на 60 мест; детские площадки в каждом дворе; спортивные площадки; опорный пункт полиции; пункт медицинского обслуживания; магазины; кафе; торгово-офисные помещения. Первая очередь (3 дома) будет сдана в 4 кв. 2017 г., весь комплекс – 2021 г.
  • Европа-Сити (ул. Красных Партизан). Комплекс строится на участке 90 га. Всего будет построено 19 кварталов по 5-7 домов в каждом. Общая численность квартир – 7659. Первая очередь ЖК будет сдана в конце 2015 года, весь комплекс – 2020 г.
  • Народный (на пересечении улицы Российской и переулка Ленинский). Застраивается компанией ОАО «Агентство развития Краснодарского края», что позволяет купить квартиру от застройщика в рамках региональной программы «Накопительная ипотека». ЖК будет включать 12 монолитных 16-этажек, а также объекты инфраструктуры: спортивные площадки, детские площадки, средняя школа, поликлиника, гипермаркет. Все квартиры продаются с отделкой. Весь комплекс будет сдан в 2019 г.
  • Солнечный город (ул. 3-я Трудовая). ЖК состоит из 17 домов (более 7000), которые будут образовывать солнечный круг. Общая площадь строительства составит 150 тыс. кв.м. Инфраструктура проекта: детская железная дорога, школа, детский сад, кафе, рестораны, магазины, многофункциональный спортивный комплекс. Сдача первой очереди намечена на 2015 год. Проект рассчитан до 2017 года.
  • Почтовый (мкр. Гидростроителей, ул. Автолюбителей). На земельном участке 58 га запланировано строительство 75 многоквартирных жилых домов, этажности от 5 до 21. На сегодняшний день уже построено 16 и начато строительство 10 домов. Численность новостройки составляет 5766 квартир общей площадью 370 тысяч квадратных метров. Все квартиры продаются с отделкой. Жилой комплекс будет сдан не ранее 2020 г.
  • Московский (ул. Солнечная). На земельном участке 67,5 га запланировано строительство 89 домов, этажности от 12 до 18. На сегодняшний день в районе уже построено 35 домов, а это 514 000 кв.м. жилой площади. Все квартиры сдаются с отделкой «под ключ». Весь комплекс сдается поэтапно до 2025 г.
  • Спортивная деревня (ул. Ближний Западный Обход). На участке в 23 га возведут 9 и 14-этажные монолитно-кирпичные здания. Общая площадь застройки составит 300 тыс.кв.м. В новом микрорайоне города смогут проживать более 4 тысяч семей.
  •  Центральный (ул. Обрывная). Жк будет состоять из десяти 22-этажных жилых домов, также планируется строительство собственного детского сада и школы с бассейном, детских спортивных и игровых площадок. Первая очередь (3 дома) будет введена в эксплуатацию в 3 кв. 2016 г.

На рынке жилой недвижимости г. Краснодар осуществляет свою деятельность более 100 девелоперов. Из их числа 9 компаний входит в объединение «ВКБ-Новостройки» и еще 4 в группу «Европа-Риэлт». Высокая конкуренция на рынке не позволяет определить безусловных лидеров – доля застройщиков не превышает 8%.
Рейтинг составлялся исходя из общего числа жилья, построенного компаниями (вне зависимости от стадии продаж):

Название компанииЖилые комплексыОбъем жилья, кв.м.Доля рынка, %
1Объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки»«Молодежный», «Московский», «Восточно-Кругликовский», «Почтовый», жилой комплекс на ул. Береговаяболее 400 тыс. кв.м.0.08
2ГК «Европа-Риэлт»«Европа-Сити», «Академический», «Немецкая деревня», «Модеград»около 360 тыс. кв.м.0.076
3ООО «Нефтестройиндустрия-Юг»ЖК «Солнечный», дома по ул. 70-летия Октября, ул. Дальняя, ул. Домбайская, ул. Гаражнаяоколо 300 тыс. кв.м.0.068
4ООО «СИК «Девелопмент-Юг»«Прогресс», «Симфония», «Новый город», «Триумф», «Три богатыря», «Спортивная деревня», «Олимпийский», «Фестивальный», «Ривьера», «Перспектива»около 300 тыс. кв.м.0.065
5ООО «Главная Инвестиционная Компания» «Видный», «Подсолнухи» «Старокубанский», «Времена года», «Каскад».около 240 тыс. кв.м.0.045
6ООО «ЮгСтройИнвест Кубань»«Панорама», «Севастопольский», «Смоленский».около 230 тыс. кв.м.0.042
7ООО «АльфаСтройКомплекс»«Прованс», «Грин Лайф», «Восход», «Рассвет», «Премьера», «Аквамарин»около 230 тыс. кв.м.0.042
8СК «Кубаньградинвестстрой»«Парус», «Славянка», «Россинский», «Ставропольский»более 190 тыс. кв.м.0.038
9ООО «ЕкатеринодарИнвест-Строй»«Солнечный парк», «Аврора Парк», «Комсомольский», «Новые Черемушки»более 180 тыс. кв.м.0.036
10ООО «Черноморская финансовая компания»«Еватеринодар», «Екатеринодар 2», дома ул. Симиренко, Памяти Чернобыльцев, «Центральный».более 170 тыс. кв.м.0.035
К этой статье ещё нет комментариев

Добавить комментарий