Рейтинг застройщиков рынка жилой недвижимости Казани (2 кв. 2015 года)
28 ноября 2015
Среди рассматриваемых проектов локального рынка недвижимости г. Казани можно отметить масштабные проекты комплексной застройки территории, насчитывающие более 1000 квартир:
- Солнечный город (Приволжский район). Комплекс насчитывает 20 домов, 12 из которых уже введены в эксплуатацию. Общее число квартир более 7500. Объем построенного жилья оценивается в 200 тыс. кв.м. Срок сдачи всего комплекса - 2 кв. 2016 г.
- Семь островов (Авиастроительный район). Планируется строительство семи 10-этажных жилых домов с нежилыми помещениями первого этажа (количество квартир - 3 892), два многоуровневых автомобильных паркинга (на 1000 и 2865 машиномест), детский сад. Срок сдачи ЖК - 3 кв. 2017 г.
- Экопарк Дубрава (Приволжский район). Микрорайон бизнес класса с 23 домами, своей школой, механизированным наземным паркингом, административно-торговым центром, детским садом, а также парковыми зонами (45 га.). Общее число квартир - 2700. Срок сдачи всего комплекса - начало 2016 г.
- Весна (Советский район). Комплекс насчитывает 6 домов, с общим число квартир более 3,2 тыс. Инфраструктура ЖК будет включать: торговые центры, школа на 1501 место, 2 детских сада по 340 мест. Срок сдачи первой очереди - 3 кв. 2017 г.
- Казань XXI век (Советский район). На территории в 8,5 га разместятся: 7 жилых домов общей площадью более 120 тыс.кв.м. Инфраструктура: 2 детских сада, школа на 1100 мест, магазины.
- Победа (Советский район). ЖК виде большого и малого «каре» c разным набором блок-секций c переменной этажностью от 12 до 24 этажей. Под всей территорией жилого комплекса располагается 2-х уровневая подземная парковка. Во внутреннем дворе будут организованы детские и спортивные площадки. Общее число квартир - 2400. Срок сдачи комплекса - 2016 г.
- Молодежный (Ново-Савиновский район). Комплекс включает 6 многосекционных домов переменной этажности от 12 до 20 этажей. Общее число квартир более 1300. Срок сдачи ЖК - 4 кв. 2016 г.
- Симфония (Приволжский район). Комплекс включает 7 монолитно-кирпичных домов переменной этажности 7-19 этажей. Проектом предусмотрено строительство детского сада, школы спортивных игровых площадок. Окончание строительства намечено на 3 кв. 2018 г.
- Гранд Парк (Советский район). В состав жилого комплекса «Гранд Парк»
входят несколько многосекционных высотных домов, подземный паркинг, школа, детский сад, офисные помещения и облагороженная территория с парком. Общий строительный объем возводимого жилья составит 206,9 тыс. кв.м. Окончание строительства - 4 квартал 2019 г.
В данном пункте исследования так же учтены уже полностью построенные и проданные комплексы:
| № | Название компании | Жилые комплексы | Объем жилья, кв.м. |
|---|---|---|---|
| 1 | УК Унистрой | Вишневый пай, ЖК Журавли, ЖК Сокольники, Павлюхина, Кул Гари 34, Островского, дом1 ЖК Дружба, Отрадная 48, Лядова, Арт Сити, Весна, | 1,1 млн. кв.м. |
| 2 | ООО «Казанские окна»/ОАО «ЖИК г. Казани» | Жилые комплексы на улицах Габишева и Минская, жилые дома по ул. Академика Глушко, Магистральная, Вагапова (микрорайон № 5, 5-А, 6, 6-А), дома на ул. Чингиза Айтматова, Беломорская, Ноксинский спуск и др. ЖК Победа | 750 тыс. кв.м. |
| 3 | ГК «ФОН» | Симфония, Солнечный город, Синяя птица, Молодежный, ЖК по ул. Ак. Губкина, ЖК по ул. Ю. Фучика и еще многие другие всего около 70 ЖК. | 700 тыс. кв.м. |
| 4 | Холдинг Сувар | Барселона, Лесной городок, Залесный сити, Созвездие, Татарстан, Столичный, Времена года, Южный парк, «Суворовский», «Серебряный берег», «Каскад», жилой комплекс на пр.Победы 230, | более 500 тыс. кв.м. |
| 5 | Тандем - Д | Экопарк Дубрава, и еще 11 уже реализованных проектов | 285 тыс. кв.м. |
| 6 | ГСК «Сити Строй» | Ласточкино гнездо; Камая; ЖК по ул. Фучика; Гранд Парк; ЖК по ул. Восстания; ЖК по ул. Профессора Камая и другие. Всего 14 ЖК | 250 тыс. кв.м. |
| 7 | ЗАО «Ас-Ком» | Панорама, Вишневый сад, Катановский и другие | 110 тыс. кв.м. |
| 8 | СК «Грань» | дом на ул. Академика, ул. Лядова 9А, ул. Япеева 10, ул. Ак. губкина, | 80 тыс. кв.м. |
| 9 | ЮИТ-Казань | Гармония, Современник | 65 тыс. кв.м. |
| 10 | ИСК «КамаСтройИнвест» | Rotterdam, Whale House (Дом Кит), Kalinina house, Legato | 60 тыс. кв.м. |
