Предложение офисной недвижимости в г. Бийск Алтайского края.

12 февраля 2015

Основной объем административных помещений – перепрофилированные в офисные здания, нежилые площади первых этажей и пристройки к домам жилого фонда – блоки размером от 20 до 200 кв.м. с косметическим ремонтом.
Рынок офисной недвижимости города только начинает формироваться, строятся новые объекты, которые формируют спрос на современные бизнес-центры с единой службой охраны, клининговыми услугами, столовой для сотрудников и пр.
Появляются современныеотдельностоящие бизнес-центры, которые отвечают новым требованиям.
На момент проведения исследования в Бийске функционировало 22 торговых центра, несколько секций различной тематики и досуговые объекты, а также спортивные комплексы и фитнес-центры, и 5 организованных бизнес центров.

НазваниеРасположение
Купеческий дворЛьва Толстого, 141
БутаСоветская, 27/3
ОскарЛенина, 258
ИнтегралПолиэкс, 1
АрбатВасильева, 46/1

1

Купеческий двор / Льва Толстого, 141
Арендаторы: экспресс почта, Государственная инспекция труда, студия графики и дизайна, учебно-территориальный центр «Работа в Бийске», редакция газеты «Работа в Бийске», ООО «Стандарт», ООО «БийскТопливоСбыт», агентство недвижимости.

2

Бута / Советская, 27/3
Арендаторы: Агентство недвижимости «Анастасия», Рекламное агентство, Страховая группа «Аско», турагенство и т.д.

3

Оскар / Ленина, 258
Арендаторы: Букмекерская контора, спа-салон «Ренессанс», научно-исследовательский центр «Фапрокс», турагенство «Позитив тур», пиццерия «Рокс», строительная компания «Элит дом» и т.д.

4

5

Арбат / Васильева, 46/1
Арендаторы: кафе бар «Филадельфия», детская игровая комната «Шрек», банк горящих туров, салон цветов «Подари».

6

Интеграл / Полиэкс, 1
Арендаторы: Сибприбормаш, БийскТеплоЭнергоСервис, инновационно-производственная компания «Прагама», торгово-производственная компания Акватрон-БХК, торговая компания Сибирь-Ц, научно-производственное предприятие и т.д. В здании располагается столовая, всегда в наличии бесплатные парковочные места.

7

8

Структура предложения по классу

Классификация офисной недвижимости в Бийске условная, основной фактор определения принадлежности – характеристики, в том числе год постройки и расположение, самого здания.

НазваниеРасположениеКласс
Купеческий дворЛьва Толстого, 141В
БутаСоветская, 27/3В
ОскарЛенина, 258А
ИнтегралПолиэкс, 1С
АрбатВасильева, 46/1А

Структура предложения по площадям

На момент проведения исследования в аренду предлагаются единичные помещения, преимущественно площадью 30-50 кв.м. Помещений 15-20 кв.м. – единичны. Представители бизнес-центров говорят о постоянстве арендаторов, «текучки» почти нет.

НазваниеПлощадь общая, кв.м.Площадь для аренды, кв.м.
Купеческий дворпримерно 2000 кв.м.от 18 до 50кв.м.
Бутаоколо 1200 кв.м.2 блока: 13 и 19 кв.м.
Оскарпримерно 4000 кв.м.цоколь - 15-25 кв.м. второй этаж - 18 кв.м.
Интегралоколо 6000кв.м.от 20 до 50 кв.м. разные, много вариантов
Арбатоколо 3500 кв.м.от 30 до 50 кв.м.

Структура предложения по ценовой политике. Анализ арендных ставок конкурентов с акцентом на местоположение проекта

Стоимость аренды офисного помещения варьируется от 250 до 750 руб. за 1 кв.м./мес. Более подробные условия перечислены ниже:

НазваниеВакантные площади, кв.м.Арендные ставкиОсобые условия аренды
Купеческий дворесть помещение от 18 до 27 кв.м.550 р./мес. за 1 кв.м.- первый этаж 450 р./мес. за 1 кв.м. - второй этажотдельно оплачиваются коммуникации. предпочтение длительным арендаторам.
Бутаесть помещение 13 и 19 кв.м. стабильные арендаторы, все остальное сданоОплата 400 руб./мес. за 1 кв.м. - блок 19 кв.м. 500 руб./мес. за 1 кв.м. -блок 13 кв.м.Все доп. оплаты входят в стоимость (коммуникации+охрана)
Оскарцоколь - 15-25 кв.м. второй этаж - 18 кв.м.500 руб./мес. за 1 кв.м. - цоколь (15-25 кв.м.), 750 руб./мес. за 1 кв.м. второй этаж (18 кв.м.)Все доп. оплаты входят в стоимость (коммуникации+охрана)
Интегралот 20 до 30 кв.м. разные, много вариантов250 руб./мес. за кв.м. в цокольном этаже - арендная ставка 155 руб./кв.м.Все доп. оплаты входят в стоимость (коммуникации+охрана)
Арбатпомещения в аренду от 30 до 50 кв.м.350 руб./мес. за кв.м.отдельно оплачиваются коммуникации
К этой статье ещё нет комментариев

Добавить комментарий