Планируемые жилые комплексы и ввод новых очередей существующих ЖК в Ростове-на-Дону. Прогноз рынка жилой недвижимости (3 кв. 2015 года)

В Ростове-на-Дону ведется строительство первых очередей нескольких крупных жилых комплексов:

Жилой комплекс «Норд»
Застройщик: ЗАО «ПИК-Регион»
Число домов: 16 домов
Завершение строительства: 2018 г.
ЖК «Норд» расположен на территории Ворошиловского района, в Северном жилом массиве Ростова-на-Дону.
На территории комплекса будут построены 16 жилых домов, имеющих 17 и 18 этажей, рассчитан на 4 тыс. семей. Для удобства жителей здесь построят 2 детских сада, средняя школа, одноименный торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром, фитнес-центром и бассейном. Также здесь планируется создание спортивной зоны с футбольным полем и теннисном кортом. Для владельцев автомобилей построено 3 многоуровневых паркинга, способных вместить одновременно 693 автомобиля. Все придомовые территории оборудованы детскими и игровыми площадками с зелеными зонами отдыха для взрослых.

Жилой комплекс «Созвездие»
Застройщик: ООО «Ростжилстрой»
Число домов: 1 дом на 3 секции
Завершение строительства: поэтапно, 1 секция - 3 кв. 2016 г., 2 секция - 1 кв. 2017 г., 3 секция - 1 кв. 2018 г.
1 этап строительства жилого комплекса «Созвездие» - 24-этажный каркасно-монолитный жилой дом (4, 10 и 24 этажей) с автостоянкой на 65 машиномест и объектами общественного назначения (офисными помещениями).
2 этап строительства жилого комплекса «Созвездие» - 24-этажный жилой дом с автостоянкой на 40 машиномест и объектами общественного назначения (офисными помещениями).
Предлагаемая застройщиком отделка квартир представляет собой «стройвариант»: сделана стяжка пола, очищены основные несущие поверхности, стены оштукатурены.

Жилой комплекс «МЕГА»
Застройщик: ГК «Мега-Дон»
Число домов: 4 дома
Завершение строительства: 2018 г.
ЖК МЕГА — это комплекс многоэтажных жилых домов, расположенных каскадом, т. е. переменной этажности (14-18 этажей), в которых на первых этажах расположены офисные помещения, а в подвальном этаже — подземный паркинг. На дворовой территории расположены детская площадка, площадки отдыха, газоны, цветники в кадках, гостевая парковка.

Жилой комплекс «РИИЖТский уют»
Застройщик: ООО «КСМ №14»
Число домов: 1 дом
Завершение строительства: 3 кв. 2018 г.
Многоэтажный жилой комплекс со встроенными помещениями и подземным гаражом- стоянкой по ул. Нансена, 93 в г. Ростове-на-Дону. Строительство ведется в один этап.

Жилой комплекс «На Селиванова»
Застройщик: ООО «Руслан»
Число домов: 1 дом
Завершение строительства: 3 кв. 2018 г.
18-этажное, 2-секционный каркасно-монолитный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и пристроенной модульной котельной.

Жилой комплекс «Тихий Дон»
Застройщик: ЗАО «Вертол-Девелопмент»
Число домов: 4 дома
Завершение строительства: 3 кв. 2017 г.
Комплекс расположен на земельном участке, площадью 1,56 га и состоит из 4 жилых домов переменной этажности. В комплексе 781 квартира со всевозможными планировками - от комфортных однокомнатных до просторных четырехкомнатных - площадью от 50,64 до 165,12 кв.м.

Анонс новых проектов:

1.  ЖК по ул. Воровского, 17, 17б. Строительство жилого комплекса предусматривается в два этапа: дом № 1 - ввод в эксплуатацию 4 квартал 2018 г. и жилой дом № 2 - ввод в эксплуатацию 3 квартал 2020 г. Многоквартирные жилые дома предусматривают подземную автостоянку.
2.  ЖК Панорама от компании ЮИТ Дон планируется построить на земельном участке расположенном в Ленинском районе по пр. Сиверса, 30. Запланировано строительство четырех 20-ти этажных двухподъездных жилых дома и подземных парковок для автомобилей.
   Ориентировочный срок начала продаж квартир первого этапа - II квартал 2016 года.
3.  ЖК Аквамарин (ЮИТ Дон) планируется построить в Кировском районе, ул. Береговая, 61/1б. Начало строительных работ намечено на 4 квартал 2015 г. В настоящее время проект проходит государственную экспертизу. Общее число квартир - 137 шт.
4.  ООО «ЮгСпецСтрой» планирует в ближайшее время приступить к строительству нового жилого комплекса «Горизонт». Объект представляет собой жилую застройку, состоящую из 2-х двухсекционных многоквартирных жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения. Площадь квартир от 36 до 90 кв.м.
5. СК «Югтехстрой» планирует начать строительство нового ЖК «Ковчег» в 2016 году. Планируемая общая площадь здания - 60 000 кв. м. Планируемая жилая площадь - 40 000 кв. м.
6.  ЖК Дом по ул. Киргизская, 38г/3. Начало строительства намечено на 2016 г. Этажность - 20 эт. Общее число квартир - 143 шт.
7.  ЖК «Бристоль» будет построен в историческом районе города, по адресу ул. М. Горького, 118. Дом в 21 этаж планируется начать застраивать в ближайшее время. Срок сдачи - 2018 г.
8.  ЖК «Западный». 10-ти этажный жилой дом будет построен по ул. Магнитогорская 3-А. Общее число квартир - 81 шт. На данный момент ведется работа по получению разрешительной документации.
9.  В скором времени на территории бывшего Ростовского мясокомбината расположенного на участке, ограниченном по периметру улицами Текучева и Нансена, переулком Крепостным и проспектом Театральный планируется начать строительство нового жилого микрорайона.