Планируемые жилые комплексы и ввод новых очередей существующих ЖК в Краснодаре. Прогноз рынка жилой недвижимости (2 кв. 2015 года)

04 декабря 2015

Экспертами компании составлен прогноз ввода жилья на ближайшие 5 лет с учетом заявленных сроков вывода новых очередей существующих комплексов, а также планируемых к выходу объектов. И даже с учетом погрешности и распространенных задержек сдачи объектов в диапазоне 6-12 месяцев, падения динамики ввода по сравнению с предыдущими годами не предвидится.

 2015 г.*2016 г.*2017 г.*2018 г.*2019 г.*
Ввод в действие жилых домов по г. Краснодар, тыс. кв. м.20502590288524502650

По данным на конец июля 2015 г. в Краснодаре ведется строительство первых очередей нескольких крупных жилых комплексов. Они насчитывают не одну тысячу квартир, а их реализация растянется на несколько лет:

Название ЖКРасположениеОбщее число квартир, шт.Общая площадь возводимого жилья, кв.м.Окончание строительства
Гагарин (1 оч)ул. Кирилла Россинского/1-го Мая (У Гаражного переулка)более 60001400001 очередь - 3 дома - 4 кв. 2017 г. Весь комплекс - 2021 г.
Европа-Ситиул. Красных Партизан7659290000поэтапно, 1 очередь - конец 2015 г.
Португалиярядом с Западный обход2700113000поэтапно, 1 очередь - 2 кв. 2016 г.
Италиярядом с Западный обход150021400поэтапно, 1 очередь - 2017 г.
Олимпул. Домбайская, 10/22000956302017 г.
Клубный Кварталмкр. Энка2280885601 кв. 2016 г.
СИТИ-2ул. Россинского/ Российская1500568202 кв. 2016 г.
Миниполис Куб-Апос. Пригородный462 (1 очередь) всего более 10 тыс.41320004 кв. 2015 г. (1 очередь) весь комплекс - 2032 г.
Мир (1 очередь)ул. Ближний Западный Обход32361522361 очередь - 2 кв. 2016 г., весь комплекс - 2020 г.
Московский (1 очередь)МКР Московскийболее 8000280000поэтапно, 1 очередь - 2016 г.
Мультиплекс Кинопересечение улиц Уральской и Старокубанской595 (1 очередь) более 3 тыс.800001 литер - 2 кв. 2016 г., 2 литер - 3 кв. 2017 г.
Народныйна пересечении улицы Российской и переулка Ленинский3800ок. 160 000поэтапно: литер 2.1 и 2.2 - 4 кв. 2016 г. весь комплекс -2018 г.
Новый Городул. 70 лет Октября3000ок. 115 0004 кв. 2015-2 кв. 2016 гг.
Славянкаул. Заполярная, 39836 (1 очередь)1200002 кв. 2018 г. (1 очередь)
Почтовыймкр. Гидростроителей, ул. Автолюбителей5766370000поэтапно: 1 оч. 2015-2016 гг.
Престиж (1 очередь)ул. Автолюбителей, 1/71800956302 кв. 2016 г.
Симфонияул. Российская, 7426452100002017 г.
Спортивная деревняул. Ближний Западный Обход43502600002018 г.
Солнечный город (1 очередь)ул. 3-я Трудовая, 1/7более 700020 000 -1 оч всего более 300 тыс.поэтапно, 1 очередь - 4 кв. 2016 г.
Центральный паркул. Обрывная880 (1 оч) всего 3 тыс.1450001 очередь - 3 кв. 2016 г.
МКР по улице Нефтяников (2 оч)ул. Нефтяниковболее 50003100002016 г.
Казанскийул. Гимназическая, 55/11500100000поэтапно, некоторые литеры сданы.
Кубанскийул. Зиповская, 46720 (1 оч) всего более 3 тыс.180000поэтапно, литер 8 и 9 - 4 кв. 2016 г.

Помимо существующих на рынке проектов застройщиками анонсировано ряд новых комплексов:

Название ЖКРасположениеХарактеристика
Яблочныйрайон ТРЦ «Красная площадь»Комплекс будет включать 15 семиэтажных домов, 919 парковочных мест, 1 детский сад, 10 детских площадок, 3 спортивных площадки
Южная ривьерамикрорайон ГидростроителейПроект в стадии разработки. планируется строительство более 10 домов.
Юбилейныймкр. Юбилейный, ул. ХарьковскаяСтроительная компания «Остринский» планирует начать строительство 3-х домов. срок сдачи:2018 г.
Шоколадр-н Энка20-этажное здание, выполненное по авторскому архитекторскому проекту, будет открыто в 4 квартале 2017 г. Площади квартир: однокомнатные от 36.69 кв. м., двухкомнатные от 74.53 кв. м, трехкомнатные от 109 кв. м.
Фрукты-ягодырайон ТРЦ «Красная площадь»Проект в стадии разработки. Общее число квартир превысит 8 тыс.
Карандашърайон Садового моста, ул. Фабричная 4 16-этажный монолитно-кирпичный дом с коммерческими помещениями на первом этаже. Планируется продажа 1-2-комнатные квартир площадью от 38 до 74 м2. 
Капеллаул. Школьная/ул. ФилатоваПроект в стадии разработки.
Аэропортрядом с Восточным обходом в посёлке ЗнаменскомПроект в стадии разработки.
Дубраваул. Восточно-Кругликовская, 42/3Компания «ВПИК» ведет проектирование нового жилого комплекса, расположенного в районе ул. Восточно-Кругликовская
Грушевыйна пересечении улиц Дзержинского и Ближний Западный Обход, район ТРЦ «Красная площадь»Жилой комплекс будет состоять из 35 домов, каждый высотой 17 этажей с квартирами со свободной планировкой. Инфраструктура ЖК: 20 развивающих детских игровых, 24 оборудованные спортивные площадки, школа на 1500 мест, автомобильная парковка, на первых этажах – коммерческие помещения.
Комильфоул Петра Метальникова3 монолитно-кирпичных дома в 21 этаж. Ведутся работы по получению разрешительной документации.
Санрайзул. Селезнева, район Черемушкидва монолитно-кирпичных здания высотой в 22 этажа. Застройщик ЖК «Санрайз» - ООО «ТехноСтрой Сити»
Корона Кубанирайон ТРЦ «Красная площадь»Один из самых дорогих проектов не только в Краснодаре, но и в России. По согласованному и утвержденному плану, разделен на 3 корпуса. Первый – корпус А – это 55-этажное жилое здание, второй – корпус В – современный многофункциональный 8-этажный комплекс, третий – корпус С включает помещения для бытового и хозяйственного обслуживания, автомобильную парковку. Планируется построить бункер, в котором можно будет жить 1 год в случае экстренных ситуаций. Современная техника видеонаблюдения и противопожарной системы. Резервные и автономные системы электроснабжения и отопления.
Краснодар СитиЦентр, ул. Седина/БудённогоЖилой комплекс будет состоять из двух 35-этажных домов. Дома будут представлять из себя отель, совмещенный с жилыми помещениями.
КраснодарЦентрПроект в стадии разработки.
Мелодиямикр. ГидростроителейЖК будет состоять из 2 литеров протяженностью 19 этажей, совокупно более 800 квартир
Красная, 135Центральный р-н, ул. Красная/ХакуратеЖилой комплекс представляет собой 15-ти этажный дом общим число квартир более 100.
Просторыул. Западный обходНовый проект компания «Кубань Инвест» планирует начать строительство в конце 2015 г.
Эстафетар-н Ближнего Западного ОбходаНовый проект компания «Кубань Инвест» планирует начать строительство в конце 2015 г. Жилой комплекс будет состоять из 3 многоэтажных монолитно-кирпичных дома.
ЖК «На Станкостроительной»на пересечении улиц Станкостроительная и ЮжнаяЖилой комплекс «на Станкостроительной» будет представлять собой монолитное сооружение высотой 15 этажей.
ЖК «На ул. Орджоникидзе»Центр, ул. ОрджоникидзеПроект в стадии разработки.
Современникпо улице Гаражной (ФМР)Дом «Современник» будет представлен 3-подъездным монолитно-кирпичным многоэтажным зданием.
Таманьулица Таманская (ЧМР)Общая площадь возводимого жилья составит 22,5 тыс. кв.м.

 

К этой статье ещё нет комментариев

Добавить комментарий