Объем предложения в сегменте городской жилой недвижимости в Уфе (декабрь 2015 г.)

30 декабря 2015

При анализе предложения на рынке жилой недвижимости Уфы использована база компании Vesco Consulting, которая включает многоэтажные комплексы, в которых ведутся активные продажи. Объектом анализа структуры предложения являлся не жилой комплекс или дом, а квартира, которая предлагалась к продаже на первичном рынке.

Общий объем предложения первичной недвижимости в Уфе на момент проведения исследования составлял 11 253 квартир в 77 жилых комплексах.

НазваниеАдресРайонКоличество квартир (ВСЕГО), шт.Количество квартир в продаже, шт.
Риверсайдул. Златоустовская, 20/3Советский450101
Квартал Энтузиастовквартал, ограниченный улицами Энтузиастов, Менделеева, Лесотехникума и пр.Салавата Юлаева напротив ТРЦ ПланетаОктябрьский203535
Миловский паркмежду микрорайонами Дёма и ЗатонДёмский2323138
Новая Максимовкаул. Сельская Богородская, 25аКалининский15000422
ЖК по Первомайскойограничен улицами Свободы, Черниковской, Кремлевской и ПервомайскойКалининский53065
ЖК по ул. Мушниковаул. МушниковаКалининский24825
Микрорайн по ул. Дагестанская (литер 20-21,22)ул. ДагестанскаяДёмский37044
Кузнецовскийул. Пугачева, д. 35Кировский8520
Искраул. Достоевского, 68Октябрьский13730
Уфимский кремльул. КоммунистическаяКировский600383
ЖК на Успенскойул. КоммунистическаяКировский930110
Меридианул. ВладивостокскаяСоветский48038
Старый центрограничен улицами Коммунистической, Нуриманова, ГафуриЛенинский1500300
Уютныйпо переулку Дюртюлинский, рядом с домом 23 и ограничен улицей МинскаяДёмский340129
Квартал Мираул. Максима Горького, 54Орджоникидзевский2000369
Серебряный ручейпересечение ул.Генерала Кусимова и ул. ДагестанскаяДёмский3000569
Весеннийул. КольцеваяОрджоникидзевский30074
Новый Инорсограничен улицами Транспортной, Фронтовых бригад, бульварами Баландина и Тухвата ЯнабиКалининский44058
Тихая Рощаул. Рихарда Зорге, 65Октябрьский266155
на берегу реки Белойул. Бельская рядом с домом 25Кировский180 (2 очередь)30
Дом по Октябрьской революцииул. Окт. революции, Пушкина, Новомостовой и пр. С. ЮлаеваКировский19045
Лазурныйул. Георгия Мушникова, 7/3Калининский16215
Весенний-2ул.Кольцевая, между домами 203/1 и 205/1Орджоникидзевский180163
Микрорайон Планетаограничен улицами Энтузиастов и Рудольфа НурееваОктябрьский3764 (317 в 1 очереди)280
Тёплый домул. Дагестанская, микрорайон 8Дёмский19092
Дом у лесаул. Вишерская, 36Октябрьский305
Эрмитажорганичен ул. Рудольфа Нуриеева и Бульваром ДавлеткильдиеваОктябрьский605222
Комфорт-квартал МосковскийОграничен улицами Суль-Ят-Сена,Большой Московской и АйскойКировский600170
Белая рекаул. Кузнецовский затон, д. 20Кировский914360
Веснаул. КосмонавтовОктябрьский11220
Дом на Айскойул. АйскаяКировский220100
Высоткиул. Сун-Ят-СенаКировский607550
Верхняя Торговая Residenseмежду ул. Карла Маркса и ПушкинскойКировский262158
Черемушкипересечение улиц Минигали Губайдуллина и БаргузинскойСоветский888207
Четыре сезонапроспект Октября, между домами №№105-107Орджоникидзевский528301
Фестивальул. Комсомольская, ул. Бессонова, 5/1Советский85410
Воскресенскийперекресток улиц Рудольфа Нуреева и бульвара ДавлеткильдиеваОктябрьский24420
Петропавловскийквартал 133, ограниченный бульваром Ибрагимова, улицами Пархоменко, Краснодонской и Цюрупы.Советский567500
по улице Б. Хмельницкогоул. РоссийскаяОрджоникидзевский490400
Изумрудныйквартал, ограниченный улицами Ульянова, Нежинская, Маяковского и Шумавцова.Калининский952900
Полесьеул. Ферина-б-р БаландинаКалининский3072412
Свердловскийул. Султанова, 8Ленинский24510
Первомайскийул. Первомайская, 8аОрджоникидзевский11022
дом №3 по ул. Интернациональнаяна пересечении ул. Комарова и ул. ИнтернациональнаяОрджоникидзевский63021
ЖК по ул. Комароваограничен улицами Интернациональной, Комарова, Мира и территории СОШ 109Орджоникидзевский6933
ЖК по ул. Мушниковаквартал №7А по ул. МушниковаКалининский65014
ЖК по улице Степана Злобинаул. Степана ЗлобинаСоветский22012
ЖК по ул. Лесотехникумаул. Лесотехникума у пересечения с ул. Энтузиастов 10Октябрьский14018
дом №2 по Интернациональнойограничен улицами Интернациональной, Комарова, Мира и территории СОШ 109Орджоникидзевский570132
ЖК по улице Правдыпо ул. Правды на пересечении от ул. Новороссийской до ул. П. МорозоваДёмский25841
Микрорайон «Урал» -1 очрайон пересечения улиц Ст.Кувыкина, Рабкоров и С.ПеровскойКировский48338
Зеленый береграсположен вдоль ул. БрюхераОктябрьский25044
Юрюзаньпересечение ул. Белореченская и ул. КавказскаяКировский7528
Дуванскийпересечение улиц Степана Кувыкина и БакалинскаяКировский9011
Глумилинов квартале улиц Новогорная, Кольская, Рудольфа НурееваОктябрьский650188
Сочинскийул. Егора СазоноваКировский400102
по ул. Бургазинскаяул. Бургазинская, 19Советский7616
Иремельрасположен в квартале улиц Айская, Бакалинская, Караидельская, Степана ЗлобинаКировский750 (3 дома)158
Столицаул. Заки Валиди, 73Кировский958
Бульваррасположен в квартале улиц Ладыгина, Шота Руставели, Российская, ЛьвовскаяОктябрьский65085
Кольцов квартале улиц Кольцевая, Льва Толстого, Максима Горького, УльяновыхОрджоникидзевский380300
Art Plaza (1 очередь)бульвар Х.Давлетшиной, 9.Советский240120
Авиатор на Гастеллоул. ГастеллоСоветский450400
Эко-парк Соснымикрорайон «Кооперативный» по соседству с коттеджным поселком «8 Марта»Ленинский4000254
Микрорайон «Яркий»восточнее озера «Кустаревское»Дёмский10000574
Green Parkул. Мендлеева 156/2Советский57030
Юл-Айограничен улицами Айской, Брестской и Сун-Ят-СенаКировский15712
ПанорамаЖилрайон «Глумилино», 3 микрорайонОктябрьский35310
на Союзнойул. Союзная, 6Ленинский9613
на Менделееваул. Мендлеева 124/1Советский265158
Комсомольскийна пересечении ул. 50 лет СССР и КомсомольскойОктябрьский549204
по улице Лётчиковул. Лётчиков, 2/1Ленинский16025
по ул. Цюрупыограничен улицами Цюрупы, Кировоградской, Пархоменко и бульваром ИбрагимоваСоветский26636
по улице Феринаул. Ферина, 15/1Калининский18020
Дом у озераограничен улицами: бульвар Ибрагимова, улица Ленина, территорией парка имени И. Якутова, улицами Белякова, Петропавловской, АнтоноваСоветский25023
Достоевскийул. Достоевского, 134Кировский25918
Сипайлово 6 (2-я оч)ул. Набережная, между домами 11 и 15Октябрьский20050

В городе преобладают проекты комплексной застройки, которые насчитывают не только несколько десятков высотных домов, но и все необходимые объекты социальной, бытовой и досуговой инфраструктуры. К числу формирующих облик и жилую застройку города относят следующие микрорайоны – «Планета», «Яркий», «Миловский парк», «Новая Максимовка», «Полесье» и т.д. Так к 2020 году, когда завершится строительство большинства новых проектов, жилой фонд города прирастет более чем на 60 тыс. квартир.
Самые крупные жилые комплексы – «Яркий» и «Новая Максимовка» будут насчитывать соответственно 10 и 15 тыс. квартир.
Строительство большинства комплексов ведется поэтапно вместе с объектами инфраструктуры и инженерными сетями. Например, построены первые очереди в ЖК «по улице Правды», «Эко-парк Сосны», «Green Park».
В городе достаточно много высотных проектов – уже традиционными являются 20-25 -ти этажные дома.
Стоит отметить, что название многих жилых проектов первичного рынка Уфы непривычны для слуха россиянина из других регионов, но имеют четкую специфику и отражают местный, понятный башкирам, колорит, например «Юрюзань», «Иремель», «Юл-ай», «Уфимский кремль», «Глумилино», «Белая река».

Поскольку предложение жилых проектов на первичном рынке в разных районах города разнообразно, девелоперы стараются выделить свой объект с помощью оригинальных стилистических и архитектурных форм даже в бюджетных комплексах.

К этой статье ещё нет комментариев

Добавить комментарий