Объем предложения в сегменте городской жилой недвижимости в Уфе (декабрь 2015 г.)

При анализе предложения на рынке жилой недвижимости Уфы использована база компании Vesco Consulting, которая включает многоэтажные комплексы, в которых ведутся активные продажи. Объектом анализа структуры предложения являлся не жилой комплекс или дом, а квартира, которая предлагалась к продаже на первичном рынке.

Общий объем предложения первичной недвижимости в Уфе на момент проведения исследования составлял 11 253 квартир в 77 жилых комплексах.

В городе преобладают проекты комплексной застройки, которые насчитывают не только несколько десятков высотных домов, но и все необходимые объекты социальной, бытовой и досуговой инфраструктуры. К числу формирующих облик и жилую застройку города относят следующие микрорайоны - «Планета», «Яркий», «Миловский парк», «Новая Максимовка», «Полесье» и т.д. Так к 2020 году, когда завершится строительство большинства новых проектов, жилой фонд города прирастет более чем на 60 тыс. квартир.
Самые крупные жилые комплексы - «Яркий» и «Новая Максимовка» будут насчитывать соответственно 10 и 15 тыс. квартир.
Строительство большинства комплексов ведется поэтапно вместе с объектами инфраструктуры и инженерными сетями. Например, построены первые очереди в ЖК «по улице Правды», «Эко-парк Сосны», «Green Park».
В городе достаточно много высотных проектов - уже традиционными являются 20-25 -ти этажные дома.
Стоит отметить, что название многих жилых проектов первичного рынка Уфы непривычны для слуха россиянина из других регионов, но имеют четкую специфику и отражают местный, понятный башкирам, колорит, например «Юрюзань», «Иремель», «Юл-ай», «Уфимский кремль», «Глумилино», «Белая река».

Поскольку предложение жилых проектов на первичном рынке в разных районах города разнообразно, девелоперы стараются выделить свой объект с помощью оригинальных стилистических и архитектурных форм даже в бюджетных комплексах.