Объем предложения в сегменте городской жилой недвижимости в Ростове-на-Дону (ноябрь 2015 г.)

03 декабря 2015

При анализе предложения на рынке жилой недвижимости города Ростов-на-Дону использована база компании Vesco Consulting, которая включает многоэтажные комплексы, в которых ведутся активные продажи. Объектом анализа структуры предложения являлся не жилой комплекс или дом, а квартира, которая предлагалась к продаже на первичном рынке.

Общий объем предложения первичной недвижимости в Ростове-на-Дону на момент проведения исследования составлял 7 246 квартир в 86 жилых комплексах.

НазваниеАдресРайонКоличество квартир (ВСЕГО), шт.Количество квартир в продаже, шт.
Орджоникидзеул. Димитрова, 34Первомайский568
Суворовскийул. ПетренкоОктябрьский2549564
Спутникул. Венеры, д. 34/1Ворошиловский8112
Северныйул. Вселенная, 4, 2/1Ворошиловский7811
Платовскийул. Мусоргского, д. 7, 9,11,13Первомайский9600796
Звездныйул. Пацаева, 16/1,18Ворошиловский92332
Полянамежду улицами Орбитальная и ОбсерваторнаяВорошиловский2658
Фениксул. Евдокимова, 102 "Б"Ворошиловский3766
Волковоул. Волкова, д. 39Ворошиловский11919
Штахановского, 16ул. Штахановского, 16Первомайский18020
Вестландул. ОрбитальнаяВорошиловский305
Мегапер. Доломановский, д. 116Октябрьский500500
Дом по ул. Вятская, 37Аул. Вятская, 37АПервомайский10322
Микрорайон 6Абульвар Комарова, д. 1/2, 1/4Ворошиловский22835
Еленаул. Портовая, д. 215, 215/50, 221Железнодорожный27737
Дельфинул. Киргизская, 12ДПервомайский303
Серебряный ключул. Киргизская, 12Пролетарский5612
Панорамаул. 23-линия, 6Пролетарский132125
Аргомикрорайон ЗМЖ, ул. Жмайлова, 4ГСоветский477134
Rems Residenceмикрорайон Центр, ул. Стадионная, 38Октябрьский248122
СВА Дом Западныйул. Малиновского 76б/87аСоветский16854
40-летия Победыпр. 40-летия Победы, 73еПролетарский201122
ДонскойБатуринская ул., д. 163, 165, 167Железнодорожный538110
На Королевапроспект Королева, д. 28/1Ворошиловский15613
Каскад ЮИТул. Рыльского, 1Пролетарский23374
Скандинавскийпер. Халтуринский, 206в/106.Октябрьский1348
Каскадбульвар Комарова, д. 12/1Ворошиловский9421
Квадропр. Космонавтов/ пр.Королева, д. 33/1Ворошиловский15017
Чеховпроспект Чехова, 63Кировский16251
Лермонтовпроспект Кировский, 116Кировский157150
Буденновскийпроспект Буденновский, 120/1Октябрьский3187
Набережныйул. Седова, д. 153Кировский559
Дом на Зоргеул. Зорге, 42а/127Советский566
Акварельул. Скачкова, 51, 52Железнодорожный120075
Английский кварталул. Маршала Жукова, 30/95Советский2100368
ПортЛендул. Портовая, д. 263Железнодорожный1354
Благодатныйул. Зорге, 9Советский34241
Рябининаул. 339-й Стрелковой дивизииСоветский24362
Смарт Хаусул. Горького, 267Кировский12145
Дом на Миллеровскойул. Миллеровская, 106Советский165
Березовая Рощаул. Орская, 16Первомайский12031
на Темерницкойул. Темерницкая, д. 5, д. 7Ленинский637
на проспекте Стачкипроспект Стачки, д. 183Советский1516
на Баррикаднойул. 1-я Баррикадная, д. 24Железнодорожный15022
Эдемул. Свердловская, 69Железнодорожный4918
Екатерининскийул. Магнитогорская, 1а/25, 1/1Железнодорожный43242
Семейныйул. 3-я Круговая, д. 168Железнодорожный20437
Миллениум-2ул. Текучева, д. 244Октябрьский65477
Журавлиул. Греческого города Волос, 112/130Кировский13620
Аистпер. Семашко, 118/260Октябрьский16211
Дом на Соколоваул. Соколова, 72Кировский19612
АдмиралБуденовский проспект, д.2а/23бЛенинский21030
Тихий Донул. НижегородскаяПролетарский781700
АлександрийскийКировский просп., д. 79/236Кировский1984
Александрийский-2ул. Малюгиной, 228Кировский18180
Ростов-Ситиул. Суворова, д. 91-101Кировский50063
Маякул. Филимоновская, 241/122Кировский9035
Западные воротаМаршала Жукова просп., д. 30, 36, Жданова ул., д. 1, 3, 7, 9, 11, 13, 21, Гарнизонный пер., д. 3, Еременко ул., д. 93, 97, 101, 103, 105Советский784930
Жемчужина Донаул. Максима Горького, д. 240-242Кировский419127
Нахичеваньна пересечении ул. Мурлычёва и ул. 18-я линияПролетарский136100
Театральныйул. Искусственная, 29Пролетарский15424
Новый городул. Горсоветская, 57Пролетарский224200
ПросторЛеваневского ул., д. 33/10, 35Первомайский123100
РИИЖТский уютул. Нансена, 93Октябрьский356300
Ленинские горкипроспект Ленина, д. 243-245Ворошиловский9022
Южныйпр. Ленина, д. 140аВорошиловский567201
Победаул. Первоцветная, 14Октябрьский8313
Норд-2 очередьул. ОрбитальнаяВорошиловский22035
Камелотпр. Ленина, д. 68аВорошиловский18830
Дом на Добровольскогоул. Добровольского, 15Ворошиловский11210
Созвездиебул. Комарова, 20в/9аВорошиловский307152
по Извилистойул. Извилистая, 7/2Пролетарский30010
Измаильский паркпер. Измаильский, 41Ворошиловский38427
Военвед-Ситимикрорайон Стройгородок, ул. ТаганрогскаяОктябрьский1072200
Гвардейский-2пер. ГвардейскийЛенинский403355
Манхэттенпр. Шолохова, д. 211/1Первомайский21688
Северная Звездапер. 2-й Атмосферный, д. 8Ворошиловский5111
Мирныйул. Чистопольская, д. 11Первомайский784
Днепровскийпер. Днепровский, д. 124мПервомайский7515
Жмайловаул. Жмайлова, 4еСоветский36863
Ривер Хаусул. Матросова, 35Железнодорожный155120
на Магнитогорскойул. Магнитогорска, 3вЖелезнодорожный9022
РадугаВерхнетемерницкий пос.Ворошиловский18015
Терраса ХаусКоминтерна ул., д. 82Железнодорожный724
Полуденный28 Линия ул., д. 8Пролетарский6515
Яблоневый садЯнтарный пос.Первомайский22845

Предложение рынка жилой недвижимости Ростова-на-Дону весьма разнообразно – от элитных новостроек в центре города, до небольших комплексов комфорт-класса.
Максимальное предложение строящихся жилых массивов зафиксировано в Ворошиловском районе, а по числу квартир в продаже лидирует Советский район.
Масштаб ЖК локального рынка существенно разнится: от минимального числа квартир в «Доме на Миллеровой» – 16, до максимальных 9,6 тыс. квартир в «Платовский».
Число домов в составе жилых комплексов различно от 1 (58 из 85 ЖК) до 28 домов.
Высотность домов и архитектурный облик также весьма разнообразны. Некоторые ЖК небольшие – в 3 этажа (например, «Победа», «Спутник», «Весленд»); другие доходят до 20-25-26 этажей (например, «Тихий Дон», «Ростов-Сити», «Западные Ворота»).
Самый крупный комплекс – «Платовский». На территории в 14 гектар будет построено 20 домов с квартирами класса «эконом» общей площадью 220 тыс. кв.м.

2016-03-25_230313

Большинство домов рынка строится по монолитно-кирпичной технологии.

К этой статье ещё нет комментариев

Добавить комментарий