Объем предложения в сегменте городской жилой недвижимости в Нижнем Новгороде (декабрь 2015 г.)

30 декабря 2015

При анализе предложения на рынке жилой недвижимости города Нижний Новгород использована база компании Vesco Consulting, которая включает многоэтажные комплексы, в которых ведутся активные продажи. Объектом анализа структуры предложения являлся не жилой комплекс или дом, а квартира, которая предлагалась к продаже на первичном рынке.
Общий объем предложения первичной недвижимости в Нижнем Новгороде на момент проведения исследования составлял 4 156 квартир в 61 жилом комплексе. В анализ также включены новые микрорайоны, расположенные на границе города, например «Окский берег», «Времена года», «Каштановый дворик».

НазваниеАдресРайонКоличество квартир (ВСЕГО), шт.Количество квартир в продаже, шт.
мкрн. Мончегорияул. Мончегорская, 19 ААвтозаводский266200
мкрн. по ул. Бурнаковскойвдоль ул. Бурнаковской, напротив дома № 26А и Бурнаковского рынкаМосковский2200350
Микрорайон «ЮГ»границах улиц Шнитникова, Булавина и реки Ока.Автозаводский6118300
Клубный дом на Нижегородскойул. НижегородскаяНижегородский1448
-ул. Сазанова, рядом с домом № 11Автозаводский13378
-ул. Дружаева, между домами №№ 15а, 13а и МП «Автозаводский парк»Автозаводский20680
-ул. Коломенская, у дома №8 ААвтозаводский33280
Северный дворикул. Мельникова, дом 29ААвтозаводский9726
-ул.Мельникова, 26ААвтозаводский9415
Седьмое небоул. Волжская набережнаяКанавинский1400120
Цветыв границах улиц Анкудиновское шоссе, Цветочная, памятника природы «Щелоковский хутор» и дублёра проспекта Гагарина.Приокский2500370
Жюль Вернул. Июльских днейКанавинский1340200
Мещера-центрМещерский бульварКанавинский37550
-ул. Вольская-ВитебскаяКанавинский12326
-Ул. Конотопская, 4Канавинский1705
-Московское шоссеКанавинский2865
Эдельвейсмикрорайон Щербинки-1, между домами 14,15 и 9АПриокский702
Первомайскийул. Украинская, д.1Канавинский3605
Заречныйул. Космонавта Комарова, III очередь, дом №2Ленинский57420
На Гончаровав границах улиц Бульвар Заречный, Профинтерна и Усиевича.Ленинский16915
Красная полянаКазанское шоссеМосковский473200
Рубин-1 очул. Куйбышева, д. 4аМосковский14321
Рубин-2 очул. Куйбышева, д. 69.Московский14330
Солнечныйулица Касьянова, дома 8а и 8бНижегородский7825
Славянский кварталул. СлавянскаяНижегородский15030
Ренессанс СлавянскаяНа пересечениииц Тверская – Славянская, 35Нижегородский13060
Воскресенская слободав границах улиц Шевченко, 3-я Ямская и Большие овраги.Нижегородский3121
Дом За Лентойул. Лысогорская, 89ДНижегородский41450
КМ Мегаполисул. РодионоваНижегородский40035
КМ Праймул. Малая ЯмскаяНижегородский2945
КМ Анкудиновский парк-1 очрядом с Анкудиновским шоссеПриокский778300
Классика – Модернулиц Маслякова, Обозная, переулка Обозный, улица ИльинскаяНижегородский8150
Атлант ситиул. Родионова, 185Нижегородский1000105
Дом с террасамиулиц М. Горького, Малой Ямской и ИльинскойНижегородский17250
Гагаринские высотыпр. Гагарина 97Приокский93410
Royal LandmarkВерхне-Волжская набережная, 9аНижегородский4810
Каскадул. Лопатина у д.№9Нижегородский180131
Командорул. КовалихинскаяНижегородский11320
Либертиул. Семашко, 28Нижегородский18832
Высотка на Горнойул. ГорнаяПриокский13616
Приокскийул.Жукова (между домами №8 и №10)Приокский18010
Подковаул. Бориса Панина, дом 7Советский80027
ВысоковоРеспубликанская, 43, дом №2Советский13515
Зенитул.Краснозвездная, дома 21, 23, 25, 27, 29Советский189035
Квартал Европейский - 2 очул.1-я Оранжерейная, д.33аСоветский60045
Дом на Генкинойул. Генкиной 25 АСоветский20894
-в границах проспекта Гагарина, улицы КраснозвезднаяСоветский9021
Олимпулица Республиканская, дом 41/34Советский12842
Преображенскиймежду домом № 12 по ул. Щербакова и домами № 5 и № 2 по ул. Дмитрия ПавловаСормовский7347
На Победнойу дома № 18 по ул. Победная, дома № 2 и 3 по генплануСормовский20830
Планетарийв границах улиц Калашникова, пер.Мостовой, Коминтерна, ТрудаСормовский96025
Сормовская сторонав границах улиц Федосеенко, 8-е Марта, ДостоевскогоСормовский44428
Окский берегп. Новинки, ул. ЦентральнаяПриокский1200141
Времена годапос. ОпытныйПриокский432036
Каштановый дворикд. КузнечихаСоветский7011
АкадемическийВерхние Печеры, на границе с д.Афонино.Нижегородский122427
-ул. Почаинская, д. 33Нижегородский4914
Дом на Горькогов границах улиц Максима Горького, Короленко, Славянская, СтуденаяНижегородский18021
Сердце Нижнегов границах улицы Ильинская, переулка Плотничный, улиц Добролюбова, архитектора Харитонова, Малая ПокровскаяНижегородский7526
Новинки Smart Cityп. НовинкиПриокский2325215
Удачныйв границах улиц Лобачевского, КоммуныСормовский36390

Жилые комплексы Нижнего Новгорода разнообразны по масштабу – от точечной застройки до образующих микрорайоны проектов. Самые крупные ЖК, насчитывающие более 2000 квартир – мкрн. по ул. Бурнаковской, мкр. «Юг», «Цветы», «Времена года», «Новинки Smart City».
Степень готовности рассматриваемых жилых комплексов Нижнего Новгорода различна. На этапе котлована и возведения первых этажей находятся 7 проектов – «мкрн. Мончегория», «На Гончарова», «Красная поляна», «КМ Анкудиновский парк», «Олимп», «Преображенский», «Дом на Горького». Из 61 комплекса в 23-х либо сданы в эксплуатацию первые очереди, либо они полностью построены, так например, обживаются дома «Рубин-1,2 оч», «Клубный дом на Нижегородской», «Северный дворик», «Седьмое небо», «Мещера-центр», «Эдельвейс», «Заречный».
На рынке многоэтажной жилой недвижимости достаточно много предложений квартир с отделкой – чистовой, предчистовой, «под ключ» (например, «Цветы», «Седьмое небо», «Юг», «Подкова», «Дом За Лентой» и т.д.).
Строительство домов на локальном рынке ведется в основном по монолитной технологии. Только один комплекс «Сормовская сторона» строится из панельных домов, облицовочных кирпичом. «Сормовская сторона» – это жилой комплекс категории «семейный комфорт», возводимый по программе развития застроенной территории в квартале улиц Федосеенко-Достоевского-8 марта.

К этой статье ещё нет комментариев

Добавить комментарий