Объем предложения в сегменте городской жилой недвижимости в Нижнем Новгороде (декабрь 2015 г.)

При анализе предложения на рынке жилой недвижимости города Нижний Новгород использована база компании Vesco Consulting, которая включает многоэтажные комплексы, в которых ведутся активные продажи. Объектом анализа структуры предложения являлся не жилой комплекс или дом, а квартира, которая предлагалась к продаже на первичном рынке.
Общий объем предложения первичной недвижимости в Нижнем Новгороде на момент проведения исследования составлял 4 156 квартир в 61 жилом комплексе. В анализ также включены новые микрорайоны, расположенные на границе города, например «Окский берег», «Времена года», «Каштановый дворик».

Жилые комплексы Нижнего Новгорода разнообразны по масштабу - от точечной застройки до образующих микрорайоны проектов. Самые крупные ЖК, насчитывающие более 2000 квартир - мкрн. по ул. Бурнаковской, мкр. «Юг», «Цветы», «Времена года», «Новинки Smart City».
Степень готовности рассматриваемых жилых комплексов Нижнего Новгорода различна. На этапе котлована и возведения первых этажей находятся 7 проектов - «мкрн. Мончегория», «На Гончарова», «Красная поляна», «КМ Анкудиновский парк», «Олимп», «Преображенский», «Дом на Горького». Из 61 комплекса в 23-х либо сданы в эксплуатацию первые очереди, либо они полностью построены, так например, обживаются дома «Рубин-1,2 оч», «Клубный дом на Нижегородской», «Северный дворик», «Седьмое небо», «Мещера-центр», «Эдельвейс», «Заречный».
На рынке многоэтажной жилой недвижимости достаточно много предложений квартир с отделкой - чистовой, предчистовой, «под ключ» (например, «Цветы», «Седьмое небо», «Юг», «Подкова», «Дом За Лентой» и т.д.).
Строительство домов на локальном рынке ведется в основном по монолитной технологии. Только один комплекс «Сормовская сторона» строится из панельных домов, облицовочных кирпичом. «Сормовская сторона» - это жилой комплекс категории «семейный комфорт», возводимый по программе развития застроенной территории в квартале улиц Федосеенко-Достоевского-8 марта.