Объем предложения в сегменте городской жилой недвижимости в Краснодаре (август 2015 г.)

02 декабря 2015

При анализе предложения на рынке жилой недвижимости города Краснодар использована база компании Vesco Consulting, которая включает многоэтажные комплексы, в которых ведутся активные продажи. Объектом анализа структуры предложения являлся не жилой комплекс или дом, а квартира, которая предлагалась к продаже на первичном рынке.

 Объем рынка первичного сегмента многоэтажной недвижимости Краснодара
Количество ЖК, шт.195
Количество квартир в продаже, шт.38739

Все комплексы локального рынка перечислены в таблице ниже:

НазваниеРасположениеКоличество квартир (ВСЕГО), шт.Количество квартир в продаже, шт.
Ежиул. Табачная 1/142180
ARS Auroraул. Дзержинского, 95565490
Авиаторрайон Почтовый59877
Академическийул. Лукьяненко, 911037
Аквамаринул. Уральская, 75621340
Акварелиул. Петра Метальникова, 3/1831124
Акварельул. Минская14510
Алые Парусаул. Старокубанская3372
Карасунские озёраул. Краевая, 59626
Аметистул. Шоссе Нефтяников, 2615818
Янтарьул. Березанская, 88426189
Форт Карасунул. Сормовская, д. 204/230012
Андерсенул. Героев Разведчиков36038
Армада (Премьер)ул. Знаменского, 93607
Премьеррайон ул. Ставропольской /ул. Таманской15412
Большая Таманскаяпересечение ул. Ставропольской/Таманской67022
Большая Российскаяул. Российская570139
Атмосферана пересечении ул. Московской и ул. Петра Мельникова714220
Барселонаул. 40 лет Победы, д. 9731852
Пируэтул. 40 лет Победы,11026
Белые Парусаул. Валерия Гассия, 4/41184600
Бельведеррайон Кубанонабережной300189
Берёзовый 2ул. Целиноградская450144
Берёзовыйул. Целиноградская12823
Большая Медведицаул. Писателя Знаменского, 924078
Большойул. Красная, 1761014368
Британияпочтовое отделение № 87 Прикубанского округа27327
Валенсияул. Тюляева 3/21599
Вдохновение-2 очередьул. Российская12822
Венский домул. Кирова11418
Версальул. Черниговская, 1340118
ВивальдиКарасунский округ18044
Видныйул. 1 Мая1440260
Воронцовскийна пересечении улиц Кирилла Россинского и 1 мая24865
Восточный Паркрайон улиц Трудовой Славы и Благоева300110
Восточныйна пересечении улиц 40 лет Победы и Восточно-Кругликовской.950332
Времена года - 2ул. Петра Метальникова, 26680500
Времена годаул. Петра Метальникова, 545055
Старокубанскиймикрорайон Черемушки, ул. Старокубанская, 5/227849
Подсолнухиул. 1 Мая560201
Высотная,7ул. Высотная, 72606
Гагарин (в продже 1 оч)ул. Кирилла Россинского/1-го Мая (У Гаражного переулка)более 6000300
Гарантул. Бородинская, 150Бболее 800253
Немецкая деревня ("Германия"в границах улиц Боннская и Карлсруэвская400370
Европа-Ситиул. Красных Партизан76591000
Португалиярядом с Западный обход2700900
ИталияРядом с ЖК "Португалия"1500332
Модеградрасположен в Прикубанском внутригородском округе Краснодара вдоль Ближнего Западного обхода1392452
Гидростроймикрорайон Гидрострой, ул. Снесарева 10/124054
Грин Лайфул. Петра Метальникова, 28495220
Жилой кварталул. Петра Метальникова, 1331620
Зелёный кварталул. Селезнёва, 4/1042614
Счастьеул. Жигуленко 3, Литер 152555
Грин Паркул. Дмитрия Благоева,29-33900221
Олимпул. Домбайская, 10/220001500
Пегасул. Российская 267/1560169
Сокольники-2ул. Соколова, 8630668
Два капитанана пересечение улиц Кубанская набережная и Комсомольская.799
Династияул. 40 лет Победы, 180/2350102
Дипломатул. Российская,26163088
Дом на Березанскойул. Березанская, 4114741
Дом на Онежскойул. Онежская,114933
Домбайскаяул. ДОмбайская, 6432102
Достоевский (Радуга)на перекрестке ул. Достоевского и 40 лет Победы240 (литер 3)145
Дуэтмкр. Молодежный, ул. Душистая588 (литер 3 и 4)300
Екатеринодарул. им. Архитектора Петина 18262101
Жемчужинаул. Шаляпина 30/1630223
Жилой квартал по ул. Куликово полеул. Куликово поле, 2,683066
Заряулицы Яна Полуяна 14523
Звёздныйим. Филатова ул., д. 1958818
Зеленая Долинаул. Российская,25253
Империалул. Им. Л. Лаврова, 855875
Тургеневул. Дальняя, 8715265
Элегантул. Старокубанская, 139308 (литер 2)88
Инсити (литеры 6,7)ул. Жигуленко, 11980367
Инсити (литер 8)ул. Кирилла Россинского680160
Интернациональныйул. 1 Мая700255
Испанский дворикул. Кирилла Россинского9022
Калина Паркул. Генерала Петрова452126
Калина Парк-2ул. Комарова648365
Калинино Паркул. Им. Комарова, 21/1639222
Кардиналпер. Гаражный, 934510
New Towerул. 9 Мая 48/132844
ПараллелиПрикубанский округ720300
Каскадул. Д. Благоева, 311134450
Каскад ЦМРпересечение ул. Леваневского/Новокузнечной20636
Клубный КварталЭнка2280500
Комсомольский-2ул. Уральская, 166/2300290
Южный паркул. Старокубанская, 2/4780420
Красная площадьул. Кореновская, 571160600
СИТИ-2ул. Россинского/Российская1500669
Кремлевские воротаул. Кореновская, 21268700
Кубаночкаул. Криничная, 13810220
Кубаньул. Березанская / ул.Промышленная450100
Курортный берег-1 оч.ул. Курортная, 3288131
Курортныйпр. Курортный, 51173
Лиговский1-й Лиговский проезд1150250
Лидерул. Московская11324
Лучул. Солнечная, 18252101
Любимый домул. Московская,133700333
Миниполис Куб-Апос. Пригородный462 (1 очередь)130
Мир (1 очередь)ул. Ближний Западный Обход3236266
Москваул. Российская, 79/3732302
Московский (1 очередь)МКР Московскийболее 8000232
МСКМКР Юбилейный345107
Мультиплекс "Кино"пересечение улиц Уральской и Старокубанской595 ( 1 очередь)30
На Душистойул. Душистая, 3034598
На Красных Партизанул. Красных партизан950226
Этажиул. Петра Метальникова, 1135284
На Монтажниковул. Монтажников, 1/238040
Ратная Славаул. Ратной Славы, д. 42546
Куликово полеул. Куликово поле, 237818
на Вавиловаул. Вавилова, 18/2, 2040729
Народныйна пересечении улицы Российской и переулка Ленинский3800560
Новая Энкаул. Им. Покрышкина, 2/3440113
Новые Черёмушкимежду ул. Ставропольской и ул. Селезнева645200
Новый Городул. 70 лет Октября3000200
Номер Одинул. Клубная/Нефтяная7565
НА Образцовапр. им. Константина Образцова, 6650100
Одесскийул. Коммунаров/Одесская324111
на Октябрьскойул. Октябрьская, 182/184527
Олимпийскийул. Фестивальная15432
Оскарул. 40 лет Победы, 6025025
Парусул. Есенина, 110372127
Ставропольскийул. Селезнёва, 4/13990345
Славянкаул. Заполярная, 39836 (1 очередь)500
Россинскийул. Кирилла Россинского408400
Парусная Регатаул.Автолюбителей, дом. 1/Д1068600
Первый Лиговский1-й Лиговский пр. / Кореновская ул.770700
Первыйул. Московская, 12923815
Пересвет-Карасунскийул. Сормовская, 21483241
Перспектива (1 очередь)ул. Восточно-Кругликовская/40 лет Победыпорядка 4000320
Пётр Iул. Гаражная, 79/19850
на Писателя Знаменскогоул. Писателя Знаменского, 63914
Платановыйул. Пушкина, 145818
Почтовыймкр. Гидростроителей, ул. Автолюбителей5766475
Премьераул. Автолюбителей, 1/10576302
Престиж ( в продаже 1 очередь)ул. Автолюбителей, 1/71800384
Рассветул. Гидростроителей864222
Привилегияна пересечении улиц Ставропольской и Селезнева827307
Приоритетв районе ТРЦ "Красная площадь"22136
Радонежул. Вишняковой, 1/23850288
Радугаул. Е. Жигуленко, 7702234
Резиденцияул. Кожевенная, 22501201
Рекордул. Новороссийская630350
Речной Бризул. Парусная, 10765222
Ривьераул. Московская, 57/1304124
Симфонияул. Российская, 742645323
Спортивная деревняул. Ближний Западный Обход4350468
Три богатыряул. Садовая/ул. Промышленная690188
Фестивальныйул. Воровского/ул. ФЕСТИВАЛЬНАЯ15440
Rich Houseул. Ярославская, 113468156
Светлоградул. Красных Партизан, 1/31408350
Светлыйул. Московская, 144650233
Три китаул. Московская, 131700312
Северныйул. Филатова, 377520
Седьмое небоул. Западный обход (район «Немецкой деревни»)1150560
Седьмой континентул. Совхозная, 11260720
Северные мостыпереулок Плановый, 41/115877
Счастье на Черемушкахул. Селезнева, 2/39819
Синемаул. Айвазовского,116512203
Сказкаул. 40 лет Победы, 15754
Смоленскийул. Восточно-Кругликовская450 (литер 20)260
Снежная королеваул. Автолюбителей495200
Солнечный город (1 очередь)ул. 3-я Трудовая, 1/7более 7000893
Солнечный островул. Ставропольская, 336/61972
Солнечныйна пересечении улиц Солнечной и Байбакова368122
Солоул. Ставропольская9880
Статусул. Стасова456189
Статус ЦМРна пересечении улиц Строителей и Шоссе Нефтяников750326
Талисманул. Душистая, 54А31456
Таурас-96ул. Восточно-Кругликовская950500
Территория счастьяул. Домбайская,318154
ТриОул. Казбекская630166
Триумфул. Гаврилова, 2734029
Фениксул. Игнатова700201
Фонтаныул. Старокубанская 2/23346107
Форт Бородинскийул. Бородинская38812
Фрегатул. Симферопольская, д. 58/319424
Центр-Престижул. Базовская, 6930616
Центральный паркул. Обрывная880 (1 очередь)469
Центральный ЦМРул. Буденного841268
Чистые прудыул. Селезнёва, 8851212
Школьный дворикул. Целиноградская,2944335
Южные столпыул. Гаражная85013
Южныйул. Репина,3112015
Яблоневый садул. Ивана Рослого, 1218535
Ясныйул. Гидростроителей1152450
МКР по улице Нефтяников (2 оч)ул. Нефтяниковболее 5000289
Марриотна пересечении улиц Красной и Длинной362150
Казанскийул. Гимназическая, 55/11500300
Кубанскийул. Зиповская, 46720 (1 этап)403
МФК Башня Кристаллул. Северная, 333184130
На Кондратенкоул. Кондратенко, 6630196
на Морскойул. Морская, 43420101

Масштаб рассматриваемых жилых комплексов различен – большинство состоят из одного-двух домов (122 из 195 ЖК). Максимальное число домов будет построено в ЖК «Почтовый». На земельном участке 58 га запланировано строительство 75 многоквартирных жилых домов 5-21 этажей. На рассматриваемом локальном рынке сегодня в 7 комплексах будет построено и сдано более 5000 квартир – «Гагарин», «Гарант», «Европа-Сити», «Московский», «Почтовый», «Солнечный город», «МКР по улице Нефтяников». Большинство из масштабных проектов презентованы совсем недавно и пока реализуют первые очереди.   Строительство жилых комплексов локального рынка преимущественно ведется из монолитных конструкций, обкладываемых кирпичом. Всего 1 проект – ЖК «Академический» в Фестивальном микрорайоне будет состоять из панельных домов. Из кирпича планируют построить 3 жилых комплекса Краснодара – «Британия», «Подсолнухи», «Интернациональный». Среди рассматриваемых 195 жилых комплексов 26 проектов уже полностью построены и сданы в эксплуатацию, например, «Два капитана», «Авиатор», «Звездный», «Армада», «Оскар», «Ратная слава» и другие.

К этой статье ещё нет комментариев

Добавить комментарий