АРЕНДА ЭЛИТНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. 3 КВАРТАЛ 2015

В 3 квартале 2015 г. на рынке аренды элитной жилой недвижимости было отмечено снижение объема предложения на 3%. Лидером по количеству квартир, выставленных в аренду, традиционно стал Тверской район – 31% от общего объема предложения. Далее в рейтинге следуют районы Арбат (18%) и Хамовники (17%). Наименьший объем предложения отмечен в Таганском районе (1%).

Структура предложения на рынке аренды элитных квартир по районам, сен. 2015 г.

Средний уровень арендной платы по районам, сен.15, $/в месяц

 В структуре предложения по количеству комнат наибольший объем предложения приходится на 3-комнатные квартиры (34,8%) и 4-комнатные квартиры (32,5%). Доля многокомнатных квартир составляет 23,4%. Однокомнатные квартиры в предложении не представлены в меньшей мере (1%).

Структура предложения на рынке аренды элитных квартир по числу комнат, сен. 2015 г.

В структуре предложения по бюджету наибольшую долю (46%) занимают квартиры по ценам $3,0 – 6,0 тыс. в месяц. Еще 19% приходится на квартиры, предлагаемые по ценам $2,0 – 3,0 тыс. Порядка 11% от общего объема предложения занимают квартиры с бюджетом $6,0 – 8,0 тыс. в месяц. Доли предложения с остальными бюджетами не превышают 10%. Во 3 квартале 2015 г. впервые за этот год количество выставленных на продажу квартир, экспонирующихся в рублях, снизилось на 4% до 66%. Повышение потребительского спроса в августе-сентябре этого года, а также появление в предложении более дорогих квартир привело к завершению периода ценовой коррекции. По итогам 3 квартала 2015 г. средняя арендная плата составила $6 700 в месяц, что на 6,3% выше, чем во 2 квартале текущего года и на 27% ниже, чем в конце 2014 г. Наибольший уровень средней арендной платы по итогам 3 квартала 2015 г. отмечен в районе Якиманка - $9900 в месяц. За ним следует район Хамовники - $9200 в месяц. Наименьший уровень средней арендной платы отмечен в Мещанском ($ 3500) и Таганском районе ($4200).

Средний уровень арендной платы по районам, сен.15, $/в месяц

Динамика среднего уровня арендной платы

Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований компании Blackwood