Золотой метр. Рейтинг самых дорогих новостроек Перми

Цены в строящихся домах Перми преодолели рубеж в 100 тыс. руб. за кв. м. За первые два месяца 2007 года на продажу по этой цене выставлены уже пять новостроек. Таким образом, диапазон цен на первичное жилье увеличился: верхняя граница диапазона превышает нижнюю (29 тыс. руб. за кв. м) более чем в 3 раза.

Основными факторами, влияющими на стоимость кв. м в новом доме, являются: близость к центру, материал стен, репутация застройщика, качество строительных конструкций и инженерных коммуникаций, инфраструктура района, экология. Стоимость кв. м нового жилья не является постоянной величиной, она увеличивается в зависимости от этапа строительства объекта.

Информационно-аналитическим центром REZON был составлен рейтинг 20 самых дорогих новостроек г. Перми.

При составлении рейтинга были проанализированы данные по 93 объектам нового жилья, находящихся на стадиях от начала строительства до сдачи дома. Данные о стоимости кв. м были предоставлены застройщиками по состоянию на начало марта 2007 г. С целью обеспечения объективного сравнения, цены были проранжированы с учетом стадии строительства каждого объекта.

В данном рейтинге выделены следующие основные этапы строительства:

• Подготовка к строительству.
• Этап закладки фундамента.
• Возведение каркаса.
• Завершение стадии строительства.
• Этап сдачи дома.

Каждому этапу строительства был присвоен определенный вес, что позволило исключить влияние такого фактора, как этап строительства.

Результаты рейтинга показали, что самая дорогая новостройка — дом на ул. Кирова, 33 (застройщик — ООО «Камтрансстрой Плюс»). Обоснование высокой цены — техническое оснащение здания. «Это здание жилого, административного, социально-бытового назначения, которое будет построено по самым современным технологиям, и станет первым проектом в Перми, где система комплексной автоматики и диспетчеризации будет применена в полном объеме», — утверждают специалисты научно-производственного предприятия, работающего над данным проектом.

Второе место занимает проект «Ворота Прикамья» на ул. Окулова, 18 (застройщик — ООО «Сатурн-Р»). Престижность дома усиливается знаковым местоположением. К тому же помимо равного социального положения будущих жильцов девелопер гарантирует наличие огороженной охраняемой стоянки, подземного паркинга на 198 автомобилей, элитную отделку холлов, высококлассные лифты, шикарный вид на город и на Каму из всех квартир.

Третье место в рейтинге — комплекс по ул. Ленина, 10 (застройщик ОАО \"СМТ № 14\"). Объемно-планировочное решение данного комплекса позволяет четко разделить его на две функциональные зоны. Во двор выходит жилая часть, на магистрали сориентированы общественно-торговые и офисные помещения.

Последнюю позицию в рейтинге занимает находящийся на этапе сдачи первый построенный дом в жилом комплексе «Паруса над Камой» (застройщик ЗАО УК «Нефтехимик-Интер»).