Вадим Ивкин, генеральный директор Vesco Construction: “Грядущие выборы в Москве влияют на стоимость стройматериалов”

По данным экспертов компании Vesco Construction, к середине 2013 года по сравнению с зимой строительные материалы заметно подорожали.

Рост цен на некоторые материалы уже превысил уровень инфляции, однако по некоторым позициям можно наблюдать нетрадиционное падение стоимости. Специалисты компании полагают, что причиной последнего является затоваривание на рынке стройматериалов.

По традиции, строительный сезон начинается в марте и заканчивается с первыми заморозками в ноябре. Это непосредственным образом отражается на стоимости материалов при строительстве. Как и в прошлом 2012 году, первый скачок роста цен был зафиксирован с приходом весны. Материалы подорожали на 2-5%.

Примечание к таблице: Удельная цена арматуры для наглядной иллюстрации была изменена с р./т на р./кг.

По данным Vesco Construction, самый большой рост пришелся на полнотелый кирпич (1NF), который с начала года подорожал почти на 30% (3 рубля за штуку), и в настоящий момент реализуется по средней цене 12 рублей 30 копеек.

Ощутимо увеличилась и средняя стоимость двойного кирпича (2NF), однако цены на него, резко взлетев к весне, в середине строительного сезона начали снижаться. С мая 2013 года оптовая стоимость двойного кирпича упала с 17 до 16 рублей за штуку. Как утверждают специалисты компании, виной такой динамики уровня цен стало затоваривание – ситуация, при которой предложение превышает спрос.

«В текущем строительном сезоне мы можем наблюдать очень интересную ситуацию на московском и подмосковном рынках строительных материалов – затоваривание. Производители создали продукции больше, чем нужно потребителю. При этом в некоторых центральных регионах ситуация более стабильна и прогнозируема – цены растут с началом весны и снижаются с приходом холодов», - комментирует генеральный директор Vesco Construction Вадим Ивкин.

По мнению эксперта, это напрямую связано с активностью крупных игроков – инвесторов на рынке и косвенно, конечно, с тем, что осенью 2013 года состоятся выборы на пост мэра Москвы и губернатора Подмосковья.

«Практически все опрошенные оптовые продавцы материалов утверждают, что государственные заказчики замораживают свои проекты на неопределенный срок. Это может быть связано с грядущими выборами. Инвесторы заинтересованы, прежде всего, не в реализации новых проектов, а в сохранении имеющихся », - утверждает Вадим Ивкин.

Отметим, что аналогичная ситуация на рынке строительных материалов наблюдалась и перед президентскими выборами в 2012 году.

Эксперты Vesco Construction ожидают снижение оптовой стоимости двойного кирпича на 30-50 копеек в месяц вплоть до зимы. С наступлением холодов цена на этот материал, по мнению специалистов, остановится и продержится до весны. Рост цен на полнотелый кирпич не ожидается, и останется на достигнутом уровне в июле 2013 года.

Примечательно, что строительное межсезонье не повлияло на уровень стоимости керамоблоков (380мм) зимой, однако в разгар сезона оптовые цены на этот материал начали стремительно расти. Стоимость этой позиции увеличилась со 104,26 до 112,18 рубля за штуку. Динамика роста составила 7,6%.

Стоимость цемента зимой 2012-2013 гг. по традиции снизилась и достигла 240 рублей за мешок (50 кг). С приходом весны этот материал подорожал на 4%, однако такая цена держалась всего 2 месяца. В мае стоимость цемента вновь опустилась до 240 рублей и сохраняется на этом уровне.

Цены на бетон, зафиксировавшись на уровне 4700 рублей за тонну в июле 2012 года, в январе 2013 года упали на 4,5%, однако начало строительного сезона уже к маю вернуло стоимость этого материала на прежний уровень. В настоящее время средняя оптовая цена бетона составляет 4700 рублей за тонну.

«Цены на стройматериалы в смете, разумеется, влияют и на итоговую стоимость дома, поэтому наши клиенты все чаще выбирают наиболее оптимальные для проживания дома с точки зрения применения строительных материалов, а также обращают внимание на функциональность планировок и общую площадь дома. Это связано и с повышением цен на материалы, и с грядущим законом о налоге на роскошь», - подводит итог генеральный директор Vesco Construction.